Haus mit zwei Wohnein­heiten und so vielen Möglichkeiten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung:

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Partyraum mit Theke, der ideal für gesellige Zusammenkünfte und Feiern genutzt werden kann.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage mit einer angrenzenden Werkstatt, die genügend Platz für Fahrzeuge und Hobbyprojekte bietet.
Die Heizung erfolgt mittels elektrischer Öfen, was eine individuelle und bedarfsgerechte Beheizung ermöglicht.

Grundstück:

Das Mehrfamilienhaus ist auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 991 m² erbaut. Dies bietet ausreichend Platz für Gartenanlagen, Freizeitmöglichkeiten im Freien und weitere Entwicklungsmöglichkeiten.

Investitionsmöglichkeit:

Das Objekt bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit, allerdings ist anzumerken, dass eine Sanierung erforderlich ist, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Mit seinen drei Wohneinheiten und der attraktiven Lage in Neustadt am Rübenberge bietet dieses Mehrfamilienhaus dennoch eine lukrative Anlagemöglichkeit für Kapitalanleger.
Die solide Bausubstanz, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Immobilie zu einem interessanten Investmentobjekt mit langfristigem Potenzial.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

• - Altbau
• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Balkon/Terrasse Süd
• - Dusche
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Tageslichtbad
• - Terrasse

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Neustadt am Rübenberge im Ortsteil Hagen.
Der Ortsteil Hagen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus.
Neustadt am Rübenberge verfügt über einen Bahnhof, von dem aus Sie in nur etwa 25 Minuten mit dem Regionalexpress nach Hannover gelangen.
Weitere Annehmlichkeiten in der Nähe sind ein Edeka-Markt mit Postfiliale, Kindergärten, eine Schule, eine Apotheke sowie ein Altenheim.
Zusätzlich stehen in Hagen drei Ärzte zur Verfügung: ein Allgemeinmediziner, ein Frauenarzt und ein Zahnarzt.
Diese Vielfalt an Einrichtungen macht Neustadt am Rübenberge zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.