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44867 Bochum / Westenfeld, Bürofläche zur Miete

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Provision: 2,5 NKM zzgl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007484
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    44867 Bochum / Westenfeld
  • Bürofläche ca.
    199,83 m²
  • Gesamtfläche ca.
    199,83 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    199,83 m²
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,5 NKM zzgl. MwSt.
  • Miete pro m²
    7,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    500,00 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen und flexibel nutzbaren Büroraum in einer geteilten Gewerbeeinheit?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Diese attraktive Gewerbeeinheit im Obergeschoss bietet eine großzügige Fläche von 199,83 m² und besteht aus vier separat anmietbaren Büroräumen. Unternehmen und Selbstständige haben hier die Möglichkeit, einzelne Büros nach ihrem individuellen Bedarf zu mieten und sich die Gesamtfläche mit anderen Mietern zu teilen.

Jeder Mieter verfügt über einen eigenen, abschließbaren Büroraum, sodass eine ungestörte Arbeitsatmosphäre gewährleistet ist. Primär gibt es keine gemeinschaftlichen Räumlichkeiten, jedoch besteht nach Absprache die Möglichkeit, einzelne Konferenzräume gemeinschaftlich zu nutzen.

Die Böden sind mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet, der für eine ruhige und komfortable Umgebung sorgt. Eine moderne Klimaanlage gewährleistet ganzjährig angenehme Temperaturen und ein optimales Raumklima. Zudem steht allen Mietern eine praktische Kochnische zur Verfügung.

Zur Immobilie gehören insgesamt 4 Stellplätze, davon 2 reguläre Parkplätze und 2 moderne E-Ladeplätze, die optimal auf die Bedürfnisse eines zukunftsorientierten Gewerbebetriebs abgestimmt sind.
(Bei Interesse erweiterbar).

Die Möglichkeit, Renovierungsarbeiten nach Absprache und individuell festgelegtem Umfang durchführen zu lassen, rundet dieses Angebot perfekt ab.
Dies würde selbstverständlich eine Anpassung der Mietkonditionen mit sich bringen.

Die Miete mit Anhand der angemieteten Fläche errechnet.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Gewerbeeinheit persönlich zu zeigen!

Bürofläche zzgl. Küche, Eingangsbereich und WC

- einzeln anmietbar
- Klimatisiert
- 4 Stellplätze (2 E-Stellplätze, 2 gewöhnliche)
- 199,83m²
- Insgesamt 4 Büroräume
- Teppichboden
- Nach Absprache Renovierungsarbeiten möglich

  • - Gewerblich nutzbar
  • - Massivbauweise
  • - Stellplatz
  • - Teppichboden

Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im Bochumer Stadtteil Westenfeld und bietet eine hervorragende Basis für gewerbliche Nutzungen. Umgeben von einer lebendigen Infrastruktur profitieren Unternehmen hier von der Nähe zu wichtigen Dienstleistungsangeboten, Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben – ein idealer Standort für Kundenverkehr und Mitarbeitende.

Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: In unmittelbarer Nähe zur Autobahn A40 gelegen, ermöglicht der Standort schnelle Verbindungen innerhalb des Ruhrgebiets und darüber hinaus. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit fußläufig erreichbaren Bus- und Bahnhaltestellen, die einen reibungslosen Zugang zum Bochumer Stadtzentrum und den umliegenden Regionen gewährleisten.

Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, dynamischer Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine gut angebundene Arbeitsumgebung legen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Emre Agacyontar, Mein Makler GmbH

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