Modernes Bürokonzept: Flexi­bi­lität, Sicht­barkeit und Raum für Lager­mög­lich­keiten und Produktion

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

-Modern und hochwertig gestaltete Büroeinheit im Erdgeschoss mit 267,06 m² Fläche
-Zusätzliche Lagerräume in unmittelbarer Nähe zur Gewerbeeinheit; 36,84m² und 26,64 m²
-Infrastruktur für Wallboxen bereit gelegt
-Ideale Raumtiefe für angenehme Arbeitsatmosphäre
-Wachstumsmöglichkeiten im Objekt möglich
-Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
-Glasfaseranschluss von zwei Anbietern für moderne Kommunikation
-Gesamtheitlicher Sonnenschutz von außen und elektrische Jalousien
-Hohlraumboden für maximale Flexibilität der Arbeitsplatzaufteilung
-Moderner Teppichboden und barrierefreier Zugang mit Aufzug
-Exzellente Verkehrsanbindung: S-Bahnlinie 8, Autobahnen A9 und A99, Flughafentangente
-ausreichend Parkplätze vorhanden bis zu 15 Parkplätze
-Vielseitige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Hotels
-Attraktives Arbeitsumfeld: Kultur, Bildung, Freizeitangebote
-Naheliegende Hochschulen und Forschungseinrichtungen für qualifizierte Nachwuchskräfte
-Gewerbesteuerhebesatz: 330% – finanzielle Vorteile für Ihr Unternehmen
-Maximale Sichtbarkeit an viel befahrener Bundesstraße (30.000 Autos täglich), Möglichkeit einer individuellen Werbefläche

Ihr Erfolg beginnt hier. Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Büroeinheit in Ismaning und gestalten Sie Ihre Zukunft. Sprechen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen und Ihren neuen Standort zu planen. Bereit für den nächsten Schritt? Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum Erfolg zu begleiten!

• - Alarmanlage
• - Barrierefrei
• - Gäste-WC
• - Gewerblich nutzbar
• - Massivbauweise
• - Personenaufzug
• - Stellplatz
• - Teppichboden

Herzlich Willkommen in Ismaning: Werbewirksame Präsenz und Optimale Anbindung

Ihre Gewerbeeinheit erwartet Sie in der Rote-Kreuz-Straße 8 Ismaning, eingebettet im nordöstlichen Teil Münchens. Die exzellente Lage an einer viel befahrenen Bundesstraße garantiert maximale Sichtbarkeit, da täglich etwa 30.000 Autos vorbeifahren. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahnlinie 8 verbindet Ismaning mit dem Flughafen und der Münchener Innenstadt. Die Autobahnen A9 und A99, nur etwa 3 km entfernt, ermöglichen eine bequeme Anreise mit dem Auto. Der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, und somit ist dieser Standort ideal für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung. Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus grüner Umgebung und urbaner Erreichbarkeit – hier gestaltet sich Ihre Bürozukunft ideal.

Ismaning, mit rund 18.000 Einwohnern, bietet eine erstklassige Lebensqualität. Die Gemeinde ist nur 15 km vom Münchner Stadtkern entfernt, präsentiert sich als lebendiger Ort mit einer gelungenen Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Dynamik. Ursprünglich landwirtschaftlich geprägt, hat sich Ismaning heute zu einem bedeutenden Standort für Technologie, Handel und Medien entwickelt. Der aktuelle Gewerbesteuer-Hebesatz liegt bei 330%.

Die Gemeinde punktet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer vielfältigen Gastronomieszene in unmittelbarer Nähe Ihrer zukünftigen Gewerbeeinheit. Diese Besonderheiten tragen dazu bei, eine positive und angenehme Arbeitsumgebung zu schaffen. Erleben Sie die optimale Kombination aus städtischem Komfort und dörflichem Charme in Ismaning. Willkommen an einem Standort, der nicht nur geschäftlichen Erfolg, sondern auch Wohlbefinden fördert.

Das Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot ist breit gefächert und bietet Attraktionen für alle Altersgruppen. Die örtlichen Hochschulen und die nahegelegenen Universitäten und Forschungseinrichtungen sorgen für hochqualifizierte Nachwuchskräfte, die den Standort zusätzlich stärken.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.