Helle, flexible Bürofläche in Keltern-Dietlingen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- 77 m² flexible Gewerbefläche aufgeteilt in 3 Zimmer
- Modernes, neutrales Design für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Separates WC direkt in der Bürofläche
- Gute Erreichbarkeit im Erdgeschoss
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
- Große Fensterfront für viel Tageslicht
- Kaltmiete: 555,- €
- Nebenkosten: 162,- € inkl. Heizung
- Kaution: 2x Nettokaltmieten
- Bezugsfrei nach Absprache

• - Fliesenboden
• - Gäste-WC
• - Lastenaufzug
• - Massivbauweise
• - Personenaufzug
• - Stellplatz

Das Gewerbeobjekt in der Dieselstraße 18 befindet sich in einem gut etablierten Gewerbegebiet von Keltern. Dieses Gewerbegebiet zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage aus, die eine optimale Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den Lieferverkehr bietet. Die Dieselstraße ist direkt an die Bundesstraße B10 angebunden, die eine schnelle Verbindung nach Pforzheim und Karlsruhe ermöglicht. In wenigen Minuten erreicht man zudem die Autobahn A8, die eine wichtige Verbindung zwischen Stuttgart und Karlsruhe darstellt. Somit ist das Gewerbeobjekt auch für überregionale Geschäftspartner und Lieferanten leicht zugänglich.

Keltern ist eine charmante Gemeinde im Enzkreis, gelegen im idyllischen Nordschwarzwald, etwa 10 Kilometer südwestlich von Pforzheim. Die Gemeinde besteht aus fünf Ortsteilen und ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die landschaftliche Schönheit sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Keltern bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist als Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeobjekte attraktiv.

In der Umgebung des Objekts haben sich zahlreiche mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleister angesiedelt, was für eine dynamische und wirtschaftsfreundliche Nachbarschaft sorgt. Die Nähe zu Kelterns Zentrum bietet den Beschäftigten des Unternehmens Zugang zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtigen Dienstleistungsangeboten wie Banken und der Post. Zudem sorgen ausreichend Parkmöglichkeiten am Objekt für zusätzlichen Komfort.

Keltern selbst profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Gewerbeflächen. Die Region bietet ein günstiges wirtschaftliches Umfeld mit einer gut ausgebildeten Fachkräftebasis und einer hervorragenden Lebensqualität, die es Unternehmen erleichtert, talentierte Mitarbeiter anzuziehen und zu halten.

Insgesamt bietet die Dieselstraße 18 eine attraktive Lage für Unternehmen, die von einer guten Verkehrsanbindung, einem dynamischen Umfeld und der Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen profitieren möchten. Diese Kombination macht das Gewerbeobjekt zu einer idealen Wahl für verschiedene Geschäftsmodelle und bietet beste Voraussetzungen für wirtschaftlichen Erfolg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.