Attraktive Gewer­be­einheit mit vielsei­tigen Nutzungs­mög­lich­keiten in Nürnberg-Fischbach

90475 Nürnberg, Bürofläche zur Miete

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Ergebnis 5 von 33
Nettokaltmiete: 915 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007624
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    90475 Nürnberg
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    110 m²
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    2
  • Nettokaltmiete
    915,00 EUR
  • Summe Miete netto
    915,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    305,00 EUR
  • Heizkosten netto
    125,00 EUR
  • Heizkosten
    125,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.220,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Nürnberg-Fischbach bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Mit einer Gesamtfläche von 110 m² eignet sie sich perfekt als Büro- oder Dienstleistungsfläche. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Durchdachte Raumaufteilung und funktionale Ausstattung
Die Gewerbeeinheit umfasst einen großzügigen Büroraum mit ca. 60 m², der vielseitig nutzbar ist – sei es als Open-Space-Büro, Besprechungsraum oder Arbeitsbereich für mehrere Mitarbeiter. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Betriebsraum, der ideal als Lager, Archiv oder Produktionsfläche genutzt werden kann.

Zusätzlich verfügt die Einheit über eine Garderobe, eine kleine Küche sowie ein Gäste-WC – alles für einen komfortablen und funktionalen Arbeitsalltag. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein angenehmes Raumgefühl und sorgen für eine luftige Atmosphäre.

Technische Details & Ausstattung
Baujahr: ca. 1989
Heizung: Gas-Zentralheizung
Zugang: Ebenerdig
Parkplätze: Zwei Stellplätze inklusive

Perfekte Lage in Nürnberg-Fischbach
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Nürnberg-Fischbach, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung. Der Standort bietet sowohl Ruhe für konzentriertes Arbeiten als auch eine angenehme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Mietkonditionen & Verfügbarkeit
Kaltmiete: 915 €
Nebenkosten: 305 € inkl. 2 Stellplätze
Verfügbar ab: 01.05.2025

Diese Bürofläche bietet Ihnen ein modernes und funktionales Arbeitsumfeld in einer idealen Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort!

Hinweis: Der derzeitige Mieter ist dabei das Büro zu räumen, aus diesem Grund liegen uns derzeit keine Innenaufnahmen des Objekts vor.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Gesamtfläche: 110 m²
Großzügiger Büroraum mit ca. 60 m²
Separater Betriebsraum
Hohe Decken für ein angenehmes Raumgefühl
Garderobe
Kleine Küche vorhanden
Gäste-WC
Baujahr: ca. 1989
Heizung: Gas-Zentralheizung
Ebenerdiger Zugang
2 Stellplätze inklusive
Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn
Ruhige, aber gut erreichbare Lage in Nürnberg-Fischbach

  • - Barrierefrei
  • - Gäste-WC
  • - Kein Keller
  • - Kunststoffboden
  • - Massivbauweise
  • - Stellplatz

Attraktive Gewerbelage in Nürnberg-Fischbach
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Nürnberg-Fischbach, einem gefragten Stadtteil im Südosten Nürnbergs. Die Lage kombiniert eine angenehme Arbeitsumgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt und das Umland.

Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Autobahnanschluss: Die A9 und die A6 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz besteht.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der S-Bahnhof Fischbach (S2) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet Sie direkt mit der Nürnberger Innenstadt. Zusätzlich gibt es auch eine Buslinie in der Nähe.

Umfeld & Infrastruktur
Gewerbeumfeld: Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, was eine angenehme und zugleich geschäftsfördernde Atmosphäre schafft.
Versorgung: Restaurants, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kundenfrequenz: Die Gegend ist belebt und bietet eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

Diese gut angebundene und vielseitige Lage macht die Gewerbeeinheit zur perfekten Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, aber dennoch ruhige Arbeitsumgebung legen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ihr Ansprechpartner

Markus Feyri, Markus Feyri

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