Flexibel nutzbare 460,00 m² Büroetage in Essen-Holsterhausen!

45145 Essen, Bürohaus zur Miete

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Nettokaltmiete: 4.140 EUR
Provision: 1,19 Monatskaltmieten inklusive Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007001
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Holsterhausen)
    45145 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    460 m²
  • Gesamtfläche ca.
    460 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    11
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Monatskaltmieten inklusive Mehrwertsteuer
  • Nettokaltmiete
    4.140,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,00 EUR
  • Summe Miete netto
    4.140,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    920,00 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Essen-Holsterhausen.

Auf ca. 460,00 m² Gesamtfläche bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten eignen sich ideal für Bürogemeinschaften, Start-ups oder etablierte Unternehmen, die eine repräsentative Arbeitsumgebung suchen. Die Bürofläche zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage und flexible Raumgestaltung aus.

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Termin zu vereinbaren und sich selbst ein Bild von dieser vielseitigen Bürofläche zu machen.

Alles auf einen Blick:

- Gesamtfläche: ca. 460,00 m²
- Fernwärmeheizung
- Aufteilung: mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, flexibel gestaltbar
- Bodenbelag: Teppich oder Fliesen in Büroräumen, Fliesen in Sanitärräumen
- EDV-Verkabelung: Netzwerkverkabelung vorhanden
- Sanitärräume: getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Küche: voll ausgestattete Küche für Sie und Ihre Mitarbeiter
- Barrierefreiheit: Aufzug vorhanden
- Parkplätze: 11 Stellplätze auf dem Hof verfügbar (optional anmietbar: Preis á 60,00 €)

  • - Massivbauweise
  • - Personenaufzug
  • - Stellplatz

Die Bürofläche befindet sich in einer gefragten Lage im Essener Stadtteil Holsterhausen. Durch die Nähe zur Essener Innenstadt und eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet dieser Standort zahlreiche Vorteile:

ÖPNV:
Der U-Bahnhof Hobeisenbrücke ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen in die Essener Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.

Autobahnanbindung:
Die A40 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Mietinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Matthias Stein, Mein Makler Essen GmbH

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