FLEXIBEL ANMIETBAR - Attraktive Gewer­be­flächen in zentraler Lage

34121 Kassel / Wehlheiden, Bürohaus zur Miete

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Provision: 2 NKM

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006597
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Wehlheiden)
    34121 Kassel / Wehlheiden
    Hessen
  • Bürofläche ca.
    190 m²
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 NKM zzgl. MwSt.
  • Miete pro m²
    10,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.10.2032
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    146,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,40 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir bieten zwei vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900 zur Miete an – nach deinem Wunsch als gesamte Etage, einzelne Räume oder als gewerbliche WG. Die Preise variieren je nach Anmietungsoption, um ein passendes Angebot zu ermöglichen. Beide Etagen eignen sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und inspirierende Arbeitsumgebung suchen.

Das 2. Obergeschoss bietet auf ca. 190 m² insgesamt 8 helle Büroräume mit hohen Decken und großen Fenstern, die eine angenehme und repräsentative Arbeitsumgebung schaffen. Ein WC mit Duschkabine ist ebenfalls vorhanden.

Das 3. Obergeschoss bietet auf einer Fläche von ca. 228,62 m² ähnliche Vorzüge: Hohe Decken, großzügige Fenster und eine ebenso freundliche Atmosphäre in den noch 4 freien Büroräumen. Der restliche Bereich ist an ein Bauunternehmen vermietet. Ein gemeinschaftlich genutztes WC, das 2023 neu gefliest wurde, steht den Mietern hier zur Verfügung.

Beide Etagen sind mit Fernwärme ausgestattet und verfügen über einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Stellplätze sind auf Anfrage verfügbar und eine Renovierung nach deinen Wünschen ist möglich.

Profitiere von einer modernen, zentral gelegenen Arbeitsumgebung und gestalte den idealen Raum für dein Unternehmen. Zögere nicht länger und kontaktiere uns!

Raumaufteilung:

2. Obergeschoss:
- Raum 2002: 13,18 m²
- Raum 203: 25,30 m²
- Raum 204: 17,82 m²
- Raum 205: 13,47 m²
- Raum 206: 19,45 m²
- Raum 207: 15,81 m²
- Raum 208: 13,29 m²
- Raum 209: Abgetrennte Fläche, vermietet
- Raum 212: 12,12 m² (Abstellraum)
- Gemeinschaftsflächen: Flur 49,67 m², WC 6,43 m² (anteilig bei der Anmietung)

3. Obergeschoss:
- Raum 302: 17,31 m²
- Raum 304: 15,32 m²
- Raum 305: 14,02 m²
- Räume 306 + 307 + 309: Vermietet
- Raum 309a: 18,14 m²
- Raum 311: 8,83 m² (Abstellraum)
- Gemeinschaftsflächen: Flur 36,35 m², WC 6,52 m² (anteilig bei der Anmietung)

2. Obergeschoss:
- Gesamtfläche: ca. 190 m² - 8 helle, großzügige Räume
- Sanitär: WC und Duschkabine
- Bodenbelag: Teppichboden
- Besonderheiten: Hohe Decken, große Fenster, lichtdurchflutete Arbeitsumgebung

3. Obergeschoss:
- Gesamtfläche: ca. 228,62 m² (4 Büroräume frei, restliche Fläche vermietet)
- Sanitär: Gemeinschafts-WC (2023 neu gefliest)
- Bodenbelag: Verschiedene Teppichfarben, Parkett
- Besonderheiten: Moderne, helle Räume, Möglichkeit zur Integration in eine Bürogemeinschaft

Allgemeine Ausstattung beider Etagen:
- Heizung: Fernwärme
- Keller: Zusätzlicher Stauraum vorhanden
- Stellplätze: Auf Anfrage verfügbar
- Renovierung: Nach Wunsch dürfen die Räume eigenständig renoviert werden

  • - Gäste-WC
  • - Gewerblich nutzbar
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Parkettboden
  • - Teppichboden

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Kassel, im Stadtteil Wehlheiden. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die es ermöglicht, alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und zahlreiche Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Stadtzentrum von Kassel ist nur wenige Kilometer entfernt und schnell erreichbar.

Der Standort ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten, wodurch die Lage sowohl für Unternehmen als auch für die Mitarbeiter besonders attraktiv ist. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Angeboten in der Umgebung macht das Objekt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.

- Anmietung: Ganze Etage, einzelne Räume oder gewerbliche WG möglich
- Preise: 10 € pro m² (zzgl. Nebenkosten); Preise je nach Anmietungsoption variabel
- Gemeinschaftsflächen: Flure und WC werden anteilig berechnet
- Renovierung: 2. Obergeschoss:
- Gesamtfläche: ca. 190 m² - 8 helle, großzügige Räume
- Sanitär: WC und Duschkabine
- Bodenbelag: Teppichboden
- Besonderheiten: Hohe Decken, große Fenster, lichtdurchflutete Arbeitsumgebung

3. Obergeschoss:
- Gesamtfläche: ca. 228,62 m² (4 Büroräume frei, restliche Fläche vermietet)
- Sanitär: Gemeinschafts-WC (2023 neu gefliest)
- Bodenbelag: Verschiedene Teppichfarben, Parkett
- Besonderheiten: Moderne, helle Räume, Möglichkeit zur Integration in eine Bürogemeinschaft

Allgemeine Ausstattung beider Etagen:
- Heizung: Fernwärme
- Keller: Zusätzlicher Stauraum vorhanden
- Stellplätze: Auf Anfrage verfügbar
- Renovierung: Nach Wunsch dürfen die Räume eigenständig renoviert werden
- Stellplätze: Auf Anfrage verfügbar
- Mietbeginn: Ab sofort möglich
- Heizung: Fernwärme (Kosten über Nebenkosten abgerechnet)
- Keller: Zusätzlicher Stauraum vorhanden und nutzbar

Ihre Ansprechpartnerin

Ornella Tommasi,

Direktanfrage

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