Vielsei­tiges Gewer­be­objekt: 650 m² zur Miete

76646 Bruchsal, Ladenfläche zur Miete

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Nettokaltmiete: 3.500 EUR
Provision: 2,0 x Nettokaltmieten (NKM) zzgl. MwSt

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006665
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenfläche
  • Adresse
    76646 Bruchsal
    Baden-Württemberg
  • Gesamtfläche ca.
    650 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    620 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,0 x Nettokaltmieten (NKM) zzgl. MwSt
  • Nettokaltmiete
    3.500,00 EUR
  • Summe Miete netto
    3.500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    650,00 EUR
  • Heizkosten netto
    350,00 EUR
  • Heizkosten
    350,00 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 650 Quadratmetern, ideal gelegen für eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet 630 Quadratmeter Verkaufsfläche und ist dank ihrer offenen Bauweise und optimalen Raumaufteilung flexibel für unterschiedlichste Nutzungsarten geeignet. Die restliche Fläche des Objektes wird für Büroflächen und moderne sanitäre Anlagen genutzt, die den Anforderungen eines reibungslosen Betriebsablaufs entsprechen.

Die gesamte Fläche verfügt über hochwertige Fliesenböden, die nicht nur die Pflege erleichtern, sondern auch für einen positiven ersten Eindruck sorgen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich, was sie ideal für Kundenverkehr und Lieferzugänge macht.

Durch die vielseitige Gestaltungsmöglichkeit eignet sich das Objekt hervorragend für verschiedenste Gewerbearten, darunter Einzelhandel, Dienstleister, Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios, Freizeiteinrichtungen oder als Showroom. Die klare und großzügige Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine kundengerechte Präsentation und effiziente Raumnutzung.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ausreichend Parkplätze, die auch bei hohem Kundenverkehr stets genügend Stellmöglichkeiten bieten. Die vorhandene Beleuchtungsanlage kann nach Absprache übernommen werden, was zusätzliche Investitionskosten spart und eine schnelle Inbetriebnahme der Geschäftsräume ermöglicht.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar, die einen Standort mit hohem Entwicklungspotential suchen. Wir laden interessierte Parteien ein, sich diese einmalige Chance nicht entgehen zu lassen und freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihrer Geschäftspläne behilflich sein zu können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

  • - Barrierefrei
  • - Gäste-WC
  • - Gewerblich nutzbar

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven Gewerbelage in Bruchsal, einer dynamischen Stadt in der prosperierenden Region Nordbaden. Die Schnabel-Henning-Straße 30a zeichnet sich durch ihre exzellente Verkehrsanbindung und hohe Frequenz an Passanten aus, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen macht.

In direkter Nachbarschaft zum Objekt befinden sich etablierte Einzelhandelsgeschäfte wie Lidl, Edeka und ein Getränkemarkt, die täglich eine große Anzahl von Kunden anziehen. Diese unmittelbare Nähe zu führenden Einzelhändlern stellt nicht nur eine bequeme Versorgungsmöglichkeit für Mitarbeiter und Kunden dar, sondern erhöht auch die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit des Standorts.

Die Schnabel-Henning-Straße selbst ist hervorragend an das lokale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A5 garantieren eine optimale Anbindung an die umliegenden Metropolregionen wie Karlsruhe, Mannheim und Stuttgart. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle und effiziente Anreise für Mitarbeiter und Besucher ermöglichen.

Das Gewerbeobjekt in der Schnabel-Henning-Straße profitiert zudem von einer modernen Infrastruktur und ist umgeben von weiteren geschäftlichen Einrichtungen, die eine hohe Unternehmensdichte und Branchenvielfalt bieten. Dies schafft ideale Voraussetzungen für Networking und geschäftliche Synergien.

Zusammenfassend bietet die Lage in der Schnabel-Henning-Straße 30a in Bruchsal eine herausragende Kombination aus Erreichbarkeit, sichtbarer Präsenz und einer lebendigen Geschäftsumgebung, die sie zu einem attraktiven Standort für jedes Unternehmen macht, das seine Marktposition stärken und ausbauen möchte.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jochen Reinhold, Mein Makler Bruchsal (Inh.)

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