Bestands­bä­ckerei in Toplage sucht Nachfolger

45259 Essen / Heisingen, Ladenlokal zur Miete

Kaltmiete: 990 EUR
Provision: 2 NKM zzgl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007583
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Heisingen)
    45259 Essen / Heisingen
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    68,47 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    68,47 m²
  • Gastrofläche ca.
    68,47 m²
  • Baujahr
    1965
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 NKM zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Miete pro m²
    14,46 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.11.2017
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    191,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Primärenergieverbrauch 191,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrer neuen Bäckerei! Diese einladende Gewerbeeinheit mit 68 m² bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit hoher Kundenfrequenz. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die moderne Ausstattung ideale Bedingungen für den Betrieb einer erfolgreichen Bäckerei schafft.

Highlights:
- Perfekte Lage mit Laufkundschaft
- Große Verkaufsfläche mit gemütlichem Sitzbereich
- Attraktiver Außenbereich für zusätzlichen Kundenkomfort

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Leidenschaft fürs Backen in einem optimal gelegenen Geschäft umzusetzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- 68 m²
- Außenbestuhlung möglich
- 1 Theke
- Eigener Bereich für die Direktmitnahme
- Perfekte Lage mit Laufkundschaft
- Große Verkaufsfläche mit gemütlichem Sitzbereich
- Voll ausgestattete Backstube mit moderner Technik
- Lager- und Kühlräume für optimale Lagerung
- Attraktiver Außenbereich für zusätzlichen Kundenkomfort
- verfügbar nach Vereinbarung

  • - Fliesenboden
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Im Stadtteil Heisingen leben insgesamt 12.387 Menschen. Die Infrastruktur von Heisingen ist geprägt durch eine hohe Dichte an Geschäften im Ortskern. Hier findet auch Ihre zukünftige Gastronomie auch ihren Platz. Den Feierabend verbringen viele Heisinger gerne im Ortskern, aber auch die Laufkundschaft kommt durch die nahe Lage Heisingens zum Baldeneysee nicht zu kurz. Wollen Sie sich von der Lage selbst überzeugen, dann machen Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns aus.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Shiar Nabu, Mein Makler Essen GmbH

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