Attraktive Gastro­no­mie­fläche im Herzen des Essener Moltkeviertels!

45128 Essen, Ladenlokal zur Miete

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Kaltmiete: 1.990 EUR
Provision: 2 NKM zzgl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007446
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    45128 Essen
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Gesamtfläche ca.
    150 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    150 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    150 m²
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 NKM zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.990,00 EUR
  • Miete pro m²
    13,27 EUR
  • Betriebskosten brutto
    800,00 EUR
  • Warmmiete
    2.790,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Im Herzen des gefragten Essener Moltkeviertels erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit: Dieses indische Restaurant wird seit über 24 Jahren erfolgreich betrieben und erfreut sich einer treuen Stammkundschaft. Die harmonisch abgestimmte Einrichtung schafft ein authentisches und einladendes Ambiente, das Gäste seit Jahrzehnten begeistert.

Auf einer großzügigen Fläche von ca. 150 m² bietet das Restaurant viel Potenzial und lässt sich flexibel an unterschiedliche Gastronomiekonzepte anpassen – ob gehobene Küche, moderne Bistrogastronomie oder ein charmantes Café. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Außenbereich, der zusätzliche Sitzmöglichkeiten schafft und das Verweilen im Freien ermöglicht.

Ein besonderes Plus sind die praktischen Lagerräume, die sich bequem über die Küche im Untergeschoss erreichen lassen. Diese bieten ausreichend Platz für die Organisation und Vorratshaltung und erleichtern den reibungslosen Betrieb.

Ein neuer Betreiber hat die Möglichkeit, von der langjährigen Stammkundschaft des Restaurants zu profitieren und an die erfolgreiche Historie anzuknüpfen. Es ist zudem ein Herzenswunsch des Eigentümers, dass dieses gefragte indische Restaurant in seiner bisherigen Tradition weitergeführt wird und seine besondere Atmosphäre erhalten bleibt.

Die gut frequentierte Lage im Moltkeviertel sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine vielfältige Zielgruppe. Mit der Nähe zu Wohn- und Geschäftsbereichen sowie einer ausgezeichneten Anbindung profitieren Sie von optimalen Synergien und einer modernen Infrastruktur.

Setzen Sie Ihre Vision um und schaffen Sie einen Ort, der Gäste zum Verweilen einlädt – in einer der begehrtesten Lagen Essens!

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache außerhalb der regulären Öffnungszeiten möglich sind.

- Hervorragend frequentierte Lage im Essener Moltkeviertel
- Langjährig erfolgreich betriebene Gastronomie
- Indisches Restaurant
- Großer heller Gastraum
- Ca. 40-50 Plätze für Ihre Gäste
- Vollständig inventarisiert
- Gastroküche mit Konzession
- Umfassende Renovierung in 2015
- Separierte WC´S
- Lagerräumlichkeiten im Untergeschoss
- Inventar / Kundenstamm / Küche gegen Abschlag (150.000,00 €) zu erwerben
- Besichtigungen nach vorheriger Terminabsrapche außerhalb der regulären Öffnungszeiten möglich

  • - Fliesenboden
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Das Gewerbe befindet sich mitten im beliebten Stadtteil Essen-Süd. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie Restaurants, Ärzten, Apotheken, Bäcker, Einkäufe etc. sind fußläufig erreichbar.Die Essener Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben der Nähe zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ebenfalls optimal gelegen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhaltestellen und können im 10 min. Takt zum Essener HBF befördert werden.
Auch mit dem Auto ist die Anbindung an den Verkehr gegeben. Die A40 befährt man innerhalb von wenigen Fahrminuten, aber auch die A52 ist in maximal 10 Minuten erreicht.Dieses Ladenlokal im Herzen von Essen bietet eine ausgezeichnete Lage für Gastronomiebetriebe. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wodurch eine hohe Passantenfrequenz und eine gute Sichtbarkeit garantiert sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus, wodurch sowohl Laufkundschaft als auch Stammgäste aus der Nachbarschaft angesprochen werden können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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