Voll ausge­stat­tetes Nagel­studio in frequen­tierter Lage von Essen-Steele!

45276 Essen / Steele, Ladenlokal zur Miete

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Nettokaltmiete: 580 EUR
Provision: 2 NKM zzgl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007563
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Steele)
    45276 Essen / Steele
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    68 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    68 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    68 m²
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 NKM zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    580,00 EUR
  • Summe Miete netto
    580,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    660,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.08.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,30 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In einer der besten und frequentiertesten Lagen von Essen-Steele befindet sich dieses stilvolle und moderne Nagelstudio, das ideale Voraussetzungen für ein florierendes Geschäft im Bereich Maniküre, Pediküre und Wimpernverlängerung bietet. Mit einer Gesamtfläche von 68 Quadratmetern präsentiert sich das Studio in einem renovierten und äußerst gepflegten Zustand, sodass ein neuer Inhaber sofort starten kann.

Beim Betreten des Studios werden Kunden in einem einladenden Empfangs- und Wartebereich begrüßt, der den perfekten Rahmen für den ersten Kontakt bietet. Der Bereich ist mit einer gemütlichen Sitzmöglichkeit gestaltet, um eine angenehme Wartezeit zu gewährleisten.

Auf der linken Seite der Einheit befinden sich die professionell ausgestatteten Arbeitsplätze für Maniküre, Pediküre und Wimpernverlängerung.

Dank der großer Fensterfronten und dem hellem Laminatboden wirkt der gesamte Raum freundlich und modern. Die offene und durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre, in der sich Kunden wohlfühlen und entspannen können.
Eine integrierte Klimaanlage sorgt zudem auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima.

Im hinteren, separaten Bereich des Studios steht ein Personal-/Lagerraum zur Verfügung. Die Räumlichkeit ist mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Darüber hinaus bietet der längliche Flur weitere Möglichkeiten zur Stauraumnutzung.
Eine separate Küchenzeile mit Spülmaschine sowie ein angrenzendes WC runden das Angebot ab.

Über eine Hintertür gelangt man direkt zu einem eigenen Außenstellplatz, der den Komfort für Mitarbeiter und Betreiber erheblich steigert.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit, das Studio nach Vereinbarung mit dem gesamten hochwertigen Inventar zu übernehmen. Dadurch entfällt eine aufwendige Neueinrichtung, sodass ein reibungsloser Übergang und ein sofortiger Start möglich sind.

Gesucht wird ein neuer Inhaber, der mit Leidenschaft und Hingabe das bestehende Geschäft fortführt und weiterentwickelt. Eine Besichtigung der Gewerbeeinheit ist nach vorheriger Absprache außerhalb der regulären Öffnungszeiten möglich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses stilvollen Studios.

- zentrale und frequentiere Lage in Essen-Steele
- Nagelstudio für Maniküre/ Pediküre und Wimpernverlängerung
- 68 Quadratmeter Gesamtfläche
- renovierter und sehr gepflegter Zustand
- Klimaanlage
- heller Laminatboden
- vollständiges und hochwertiges Inventar + Arbeitsmaterial gegen Abschlagszahlung (39.500,00 € VB)
- großzügiger Lager-/Personalraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- WC
- Küchenzeile mit Spülmaschine
- Außenstellplatz im Hinterhof
- repräsentative Schaufensterfront
- Übernahme nach Vereinbarung

  • - Gewerblich nutzbar
  • - Laminatboden
  • - Stellplatz

Essen-Steele ist ein dynamischer Stadtteil im Osten von Essen, Nordrhein-Westfalen, der sich durch seine hohe Passantenfrequenz und hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Das Zentrum bildet der Kaiser-Otto-Platz, umgeben von belebten Einkaufsstraßen wie der Hansastraße und der Grendstraße, die eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants beherbergen.

Verkehrstechnisch ist Steele hervorragend angebunden. Der Steeler Verkehrsplatz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Essens, bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien, Straßenbahnen und Busse, die eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleisten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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