Im Herzen der Stadt!

09212 Limbach-Oberfrohna, Ladenlokal zur Miete

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Nettokaltmiete: 590 EUR
Provision: Provisionsfrei

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007766
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    09212 Limbach-Oberfrohna
    Sachsen
  • Gesamtfläche ca.
    59 m²
  • Ladenfläche ca.
    59 m²
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    590,00 EUR
  • Summe Miete netto
    590,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    740,00 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Attraktives Ladenlokal in zentraler Innenstadtlage – modern, präsent und vielseitig nutzbar

Dieses moderne Ladenlokal befindet sich in bester Innenstadtlage und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro – hier verbinden sich Sichtbarkeit, Stil und Funktionalität auf gelungene Weise.

Auf einer gut strukturierten Fläche erwarten Sie drei helle Räume, von denen zwei über großzügige Schaufensterfronten verfügen. Diese bieten nicht nur reichlich Tageslicht, sondern auch exzellente Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Angebot. Der Eingangsbereich mit Empfangstresen schafft einen professionellen ersten Eindruck und lässt sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Ein separates Gäste-WC steht ebenso zur Verfügung wie ein eigener Eingang, der das Ladenlokal unabhängig und kundenfreundlich erschließt. Die Ausstattung ist modern und gepflegt, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.

Besonders attraktiv: Eine bereits genehmigte Außenwerbung ist vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden – damit sind Sie nicht nur architektonisch, sondern auch werblich optimal aufgestellt.

Die zentrale Lage in der Innenstadt garantiert eine hohe Kundenfrequenz und gute Erreichbarkeit – sowohl fußläufig als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Umfeld ist geprägt von weiteren Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistern – ein belebtes und gut frequentiertes Viertel mit urbanem Flair.

Ein vielseitig nutzbares, lichtdurchflutetes Ladenlokal mit großem Potenzial – perfekt für Gründer, Selbstständige oder etablierte Unternehmen, die einen gut sichtbaren Standort im Herzen der Stadt suchen.

  • - Fliesenboden
  • - Gäste-WC
  • - Gewerblich nutzbar
  • - Keller
  • - Laminatboden
  • - Massivbauweise

Das Ladenlokal befindet sich im pulsierenden Zentrum von Limbach-Oberfrohna – einer Stadt, die Tradition, Lebensqualität und moderne Infrastruktur in idealer Weise vereint. Die zentrale Innenstadtlage ist geprägt von sanierten Altbauten, charmanten Fachgeschäften, Cafés und Restaurants – ein lebendiges Umfeld mit hoher Fußgängerfrequenz und vielfältigem Kundenpotenzial.

Direkt vor der Tür liegt das Herz der Stadt: Hier trifft urbanes Flair auf eine freundliche Nachbarschaft, in der Einkaufen, Bummeln und Genießen zum Alltag gehören. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar – ebenso wie öffentliche Einrichtungen, Behörden und Haltestellen des Nahverkehrs.

Die belebte Umgebung sorgt nicht nur für Laufkundschaft, sondern auch für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der nahegelegene Stadtpark, das Freizeitbad LIMBOmar oder das Esche-Museum bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Mit dem beliebten Amerika-Tierpark in unmittelbarer Nähe ist auch das Familienpublikum regelmäßig in der Innenstadt unterwegs.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung – sowohl über die Autobahn als auch durch den öffentlichen Nahverkehr – ist das Geschäft schnell und unkompliziert erreichbar, auch aus umliegenden Städten wie Chemnitz oder Zwickau. Damit ist dieser Standort ideal für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und ein dynamisches Umfeld schätzen.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien UG (Haftungsbeschränkt)

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