Gastge­werbe am See

51766 Engelskirchen, Gastronomie und Wohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

neu

Kaufpreis: 465.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006865
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie und Wohnung
  • Adresse
    51766 Engelskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohneinheiten
    1
  • Nutzfläche ca.
    145 m²
  • Gesamtfläche ca.
    831 m²
  • Gastrofläche ca.
    164 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    126 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    197 m²
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    5
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Zum Verkauf steht das charmante Hauptgebäude eines traditionsreichen Gasthofes, das sich ideal für die Wiederaufnahme eines gastronomischen Betriebs eignet. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich der gastronomische Bereich, der mit einer professionellen Küche, einem Kühlhaus sowie einer einladenden Schenke ausgestattet ist. Der großzügige Gast- und Gesellschaftsraum bietet Platz für zahlreiche Gäste und ist ideal für Feierlichkeiten und Veranstaltungen. Eine Kegelbahn sorgt für zusätzlichen Freizeitspaß. Die mit einer elektrischen Markise überdachte Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein und bietet Gästen ausreichend Platz an der frischen Luft.

Im 1. Obergeschoss finden Sie die Eigentümerwohnung sowie einen Teil der gemütlichen Gastzimmer, die den Besuchern einen komfortablen Aufenthalt bieten. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre.
Das Dachgeschoss beherbergt weitere Gästezimmer, die ebenfalls für Übernachtungen genutzt werden können. Diese zusätzlichen Kapazitäten ermöglichen es, eine breitere Zielgruppe anzusprechen und die Auslastung zu steigern.
Im Kellergeschoss befinden sich praktische Wirtschaftsräume wie eine Waschküche, ein Tiefkühlhaus sowie Lagerräume für Bier und Flaschen. Diese Infrastruktur unterstützt den reibungslosen Betrieb des Gasthofes.

Der Eigentümer hat bereits ein umfassendes Brandschutzkonzept erstellen lassen, das für die Wiederaufnahme des Gastronomiebetriebes notwendig ist. Sobald die erforderlichen Maßnahmen umgesetzt sind, steht der Wiedereröffnung und des Betriebs des Restaurants nichts mehr im Wege.

Das Gasthaus liegt in einer attraktiven Lage, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten, die den Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt garantieren.

Dieses Gasthaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die ein etabliertes Restaurant mit viel Potenzial übernehmen möchten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Mein Makler eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Gebäude- und Grunddaten
- Historisches Fachwerkgebäude (Altbau von 1648)
- Mehrere Anbauten (1897, 1910, 1983)
- Balkonanbau und Außengastronomie 1997
- Gesamtzahl der Stockwerke: 4
- Grundstück: 1348 m²
- 2 Garagen

Wohn- und vermietbare Flächen
- Eigentümerwohnung ca. 104 m²
- ehem. Pächterwohnung: 31 m²
- 6 Einheiten zur Vermietung:
- Doppelzimmer, 3-Bett-Zimmer, Appartement

Gewerblicher Bereich - ca. 450 m²
- Gaststube mit 40 Sitzplätzen
- Tresenbereich mit 10 Sitzplätzen
- Veranstaltungssaal für 50 Gäste
- voll ausgestattete Küche und Kellerräume
- Sommerterrasse mit 40-50 Sitzplätzen
- Kegelbahn mit 20 Sitzplätzen
- Parkplätze
- Brandschutzkonzept vorhanden

  • - Fliesenboden
  • - Gewerblich nutzbar
  • - Laminatboden
  • - Massivbauweise
  • - Stellplatz

Das Fachwerk-Gasthaus befindet sich in 51576 Engelskirchen, eingebettet in eine idyllische Ortschaft zwischen Engelskirchen und Gummersbach. Die Lage besticht durch die Nähe zum Stausee der Agger, der nur wenige Gehminuten entfernt ist und eine Oase der Ruhe und Erholung darstellt. Hier können Gäste entspannte Spaziergänge unternehmen oder die umliegende Natur genießen.

Die Umgebung ist geprägt von der malerischen Hügellandschaft des Oberbergischen, die nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Erholungssuchende und Touristen attraktiv ist. Das Gasthaus profitiert von der Nähe zu beliebten Wander- und Radwegen, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern aus der Region großen Anklang finden.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl Engelskirchen als auch Gummersbach in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine hervorragende Infrastruktur. Trotz der ländlichen Idylle bleibt die Immobilie durch ihre Anbindung an das regionale Straßennetz leicht erreichbar, was sie auch für Besucher von außerhalb besonders attraktiv macht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Vita Warkentin, Mein Makler

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt