Erschlossenes Grundstück in sonniger Hanglage – Ideal für individuelle Wohnkonzepte
90542 Eckental / Eckenhaid, Wohngrundstück zum Kauf
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten
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Objekt IDMM-007219
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse90542 Eckental / Eckenhaid
Bayern -
Grundstück ca.1.303 m²
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
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Kaufpreis499.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
ECKDATEN GRUNDSTÜCK:
Dieses exklusive Baugrundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 1.303 m² und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre individuelle Wohnvision. Auf Wunsch kann das Grundstück auch in mehrere kleinere Parzellen unterteilt werden, um verschiedenen Bauvorhaben gerecht zu werden. Es ist voll erschlossen, was eine schnelle und unbürokratische Nutzung ermöglicht.
Ein ausführliches Bodengutachten mit Baugrunduntersuchung, welches sich auf mehrere Bohrungen stützt, liegt bereits vor und unterstreicht die Bebaubarkeit und Stabilität des Grundstücks.
Das Grundstück weist eine südliche Hanglage auf, was für eine optimale Ausrichtung des Neubaus sorgt. Dies ermöglicht eine ideale Nutzung der Sonne und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Zudem können Sie von einer effizienten Nutzung von Solarenergie profitieren. Die Hanglage eröffnet zudem spannende Möglichkeiten für die Gestaltung von Gärten und Freiflächen, die auf unterschiedlichen Ebenen angelegt werden können und so eine besondere Atmosphäre schaffen.
Für die Nutzung der Hanglage wurde bereits ein Konzept zur Terrassierung erstellt, das die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten weiter unterstützt und das Potenzial dieses Grundstücks unterstreicht.
MÖGLICHE BEBAUUNG:
Das Grundstück bietet eine Vielzahl von Bebauungsoptionen, eine davon wurde bereits durch die vorliegende Konzeptplanung eines renommierten Herstellers konkretisiert. Ein Einfamilienhaus gemäß dieser Planung bietet eine hochwertige und durchdachte Lösung für moderne Wohnansprüche.
Darüber hinaus sind auf diesem Grundstück auch weiterführende Bauprojekte realisierbar: Ein Mehrfamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Bebauung mit drei Einfamilienhäusern bzw. Reihenhäusern könnten hier problemlos umgesetzt werden. Diese Optionen eröffnen eine hohe Flexibilität.
Optional steht auch der Erwerb eines kleineren Teils des Grundstücks zur Verfügung, ideal für den Bau eines eigenen Einfamilienhauses, das ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklicht werden kann.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses traumhafte Grundstück zu erwerben – ein Standort mit enormem Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause!
Das Grundstück bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer bezaubernden Umgebung zu realisieren. Auf ca. 1.303 m² Fläche in Südhanglage genießen Sie optimale Sonneneinstrahlung und einen unverbaubaren Blick, der das Grundstück zu einem besonderen Ort macht.
Eckental kombiniert idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Nürnberg und Erlangen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einer Mischung aus regionaltypischen Häusern und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut.
Eckental ist eine charmante Gemeinde in Mittelfranken mit ca. 15.000 Einwohnern, etwa 20 km von Nürnberg und Erlangen entfernt. Die Höhenlage zwischen 300 und 500 m ü. NN bietet ein angenehmes Klima und optimale Bedingungen für Ihre Zukunft.
Eckental zeichnet sich durch eine lebendige Kultur und Gemeinschaft aus. Traditionelle Veranstaltungen, lokale Feste und kulturelle Events bringen Bewohner und Besucher zusammen. Die Gemeinde fördert lokale Künstler und bietet eine Vielzahl von kulturellen Aktivitäten für Jung und Alt.
Die gute Bildungsinfrastruktur umfasst Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine und Natur bieten ideale Bedingungen für Familien.
Eckental verfügt über eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung mit Ärzten, Apotheken und einem nahegelegenen Krankenhaus.
Die Verkehrsanbindung von Eckental ist ausgezeichnet. Die Autobahnen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Anbindung an Nürnberg und andere umliegende Städte. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine bequeme Option für Pendler und Besucher.
Dieses Grundstück verbindet naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Anbindung und einer hohen Lebensqualität – perfekt für Ihr zukünftiges Zuhause.
Ihr Ansprechpartner
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NameHerr Michael Klippel
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