Bauplatz in Lochhausen: Verwirk­lichen Sie Ihren Wohntraum!

81249 München / Lochhausen, Wohngrundstück zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 581.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006395
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    81249 München / Lochhausen
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    290 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    581.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Lochhausen! Dieses attraktive Grundstück in der begehrten Kolonie III bietet die perfekte Gelegenheit dazu. Die ruhige und dennoch zentrale Umgebung schafft den idealen Rahmen für Ihr neues, großzügiges Eigenheim, maßgeschneidert nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Auf dem Grundstück haben Sie genügend Platz für eine großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von bis zu 170 Quadratmetern. So können Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Wir haben die Bebauungsmöglichkeiten bereits mit einem renommierten regionalen Architekten geprüft und stehen Ihnen gerne für eine umfassende Beratung zur Verfügung.

Das Grundstück bietet optimale Voraussetzungen für ein nahezu autarkes Wohnen. Unsere Experten haben festgestellt, dass eine Wärmepumpe mit Grundwassernutzung hier realisierbar ist. In Kombination mit Photovoltaik auf dem Dach sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet.

Trotz der großzügigen Immobilie bleibt Ihnen noch ausreichend Raum für einen schönen Garten, den Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ob Schwimmteich, Gemüsegarten oder ein Ort der Entspannung - hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort verwirklichen.

Das Grundstück orientiert sich an der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB. Kontaktieren Sie uns gerne, und wir besprechen die baulichen Möglichkeiten anhand des Bebauungsplans.

Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist, dass das Nachbardoppelhaus bereits in Planung ist, was für einen harmonischen und sorgenfreien Bauablauf spricht.

Unsere bewährten Partner stehen Ihnen bei der maßgeschneiderten Planung Ihres Traumhauses zur Seite. Dabei setzen wir auf höchste Qualität und Langlebigkeit durch den Einsatz eines massiven Ziegelbaus. Zusätzlich bieten wir umfassende Beratung zum Hausbau mit unseren renommierten Partnern und begleiten Sie während des gesamten Prozesses.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich, um mehr über die vielfältigen Möglichkeiten dieses Grundstücks in Lochhausen zu erfahren. Wir führen Sie gerne durch die einzigartige, familienfreundliche Lage und erläutern Ihnen alle Optionen für Ihr zukünftiges Zuhause.

Das Grundstück orientiert sich an der Nachbarbebauung gem. § 34 BauGB. Kommen Sie gerne auf uns zu und wir besprechen die baulichen Möglichkeiten anhand des Bebauungsplanes.

Das Bestandsgebäude muss abgebrochen werden.

Willkommen in der begehrten Kolonie III von München-Lochhausen – eine einzigartige Lage für Ihr neues Zuhause!

Dieses Grundstück liegt im westlichsten Stadtteil Münchens, umgeben von einer idyllischen Umgebung am Rand der Aubinger Lohe. Die Kolonie III bietet eine ruhige Verkehrslage und ist damit ideal für Familien geeignet, die nach einem friedlichen Wohnort suchen.

Genießen Sie die Nähe zum Naherholungsgebiet Böhmerweiher, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt und sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet.

In München-Lochhausen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind.

Die optimale Anbindung an das Stadtzentrum von München ermöglicht es Ihnen, in nur etwa 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dorthin zu gelangen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück, etwa 500 Meter entfernt. Zudem bietet die S-Bahn-Linie S3 eine weitere bequeme Option für Pendler, die das Stadtzentrum oder andere Teile Münchens erreichen möchten.

Für Pendler bietet die Lage eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz über die Münchner Westtangente A-99, die den Zugang zu allen weiterführenden Autobahnen schnell und unkompliziert ermöglicht.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders attraktiv, da ein Kindergarten etwa 1 km und eine Grundschule etwa 2 km entfernt liegen.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Der SV Lochhausen – München e.V., der Fußball und Tennis anbietet, ist fußläufig erreichbar.

Für schöne Familienausflüge mit dem Fahrrad oder an heißen Sommertagen bietet sich die Langwieder Seenplatte an, die nur etwa 5 km vom Grundstück entfernt liegt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in München-Lochhausen. Sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Ludwig Soller, Mein Makler Ismaning