4 Baugrund­stücke in Nieden­stein: Sofortige Bebauung möglich

34305 Niedenstein, Wohngrundstück zum Kauf

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Provision: 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006791
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    34305 Niedenstein
    Hessen
  • Grund­stück ca.
    1.084 m²
  • Grundflächenzahl
    auf Anfrage
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    auf Anfrage
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Preis
    auf Anfrage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sehr geehrte Interessenten,

Sie suchen ein Grundstück, das Ihnen Flexibilität und Gestaltungsfreiheit bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Vier attraktive Baugrundstücke in Niedenstein, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnen!

Drei der Grundstücke sind ideal für den Bau von modernen Einfamilienhäusern konzipiert, während das vierte Grundstück als gemeinschaftliche Zufahrtsfläche dient. Eine genehmigte Bauplanung liegt bereits vor, die vom Eigentümer erstellt wurde, um Ihnen die Planung zu erleichtern – diese Planung kann, muss aber nicht umgesetzt werden. Sie haben die volle Freiheit, die Grundstücke nach Ihren eigenen Vorstellungen zu bebauen!

Die Grundstücksgrößen im Überblick:
1. Grundstück: 349 m²
2. Grundstück: 304 m²
3. Grundstück: 313 m²
4. Zufahrtsgrundstück: 117 m² (als gemeinschaftliches Zufahrtsgrundstück genutzt)

Die Teilungserklärungen liegen vor, wobei die Grundstücksanteile bei 33,33% liegen. Alle Grundstücke sind an das Kanalnetz angeschlossen, was eine sofortige Bebauung ermöglicht.
Die bestehende Planung sieht den Bau von drei Einfamilienhäusern mit ca. 154 m² Wohnfläche und ca. 14 m² Nutzfläche vor – inklusive Eckbalkonen, Terrassen und überdachten Stellplätzen. Die Bauweise entspricht dem KfW-55-Standard und kann auf den KfW-40-Standard umgeplant werden. Modernste Ausstattung, wie dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und die Möglichkeit zur Installation von Photovoltaikanlagen, ist bereits vorgesehen. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet kann ebenfalls beantragt werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten, in einer der besten Lagen von Niedenstein!

Hinweis: Die vorhandene Bauplanung ist keine Voraussetzung. Sie können die Grundstücke nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen bebauen.

!!KAUFPREIS AUF ANFRAGE ERHÄLTLICH!!

Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Bauvorhaben zu unterstützen.

Für weitere Informationen erreichen Sie mich gerne telefonisch unter 0159-06418514 oder per E-Mail an ornella.tommasi@mein-makler.com.

- Flachdächer mit Möglichkeit zur Installation von Photovoltaikanlagen
- Terrassen und großzügige Eckbalkone
- Dreifachverglaste Kunststofffenster in Anthrazit mit energieeffizientem Mehrkammerprofil
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
- Hochwertige Aluminiumhaustür in Anthrazit, Sicherheitsstufe RC 3
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Wärmeversorgung
- Option für Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Fußbodenheizung mit individuell einstellbarem, elektronischem Raumregler in allen Räumen
- Teilkeller mit zusätzlichem Stauraum und Technikraum
- Überdachter Stellplatz für Pkw

Diese Ausstattungsmerkmale bieten Ihnen ein hohes Maß an Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit in Ihrem zukünftigen Zuhause.

  • - Teilunterkellert

Die Region rund um Niedenstein besticht durch ihre naturnahe Umgebung mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern. Diese idyllische Landschaft bietet eine angenehme Atmosphäre für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Niedenstein verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Hallenbewegungsbad sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Stadt Kassel, nur eine kurze Autofahrt entfernt, erweitert das Freizeit- und Kulturangebot mit zahlreichen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Aktivitäten.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:

Ortskern (Niedenstein): ca. 510 m
Apotheke: ca. 350 m
Arztpraxis: ca. 350 m
Krankenhaus: ca. 4,1 km
Briefkasten: ca. 390 m
Supermarkt: ca. 1,3 km
Kindergarten: ca. 1,2 km
Grundschule: ca. 970 m
Bäckerei: ca. 4,9 km
Tankstelle: ca. 7,9 km

Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

1. Grundstück: 349 m²
2. Grundstück: 304 m²
3. Grundstück: 313 m²
4. Zufahrtsgrundstück: 117 m²
- Teilungserklärungen liegen vor (Grundstücksanteile 33,33%)

Provisionsvereinbarung: 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer

Ihre Ansprechpartnerin

Ornella Tommasi,

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