Gewer­be­fläche in der Schönherrfabrik

09113 Chemnitz, Halle zum Kauf

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Kaufpreis: 3.500.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006570
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    09113 Chemnitz
    Sachsen
  • Bürofläche ca.
    544,30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    22.733,40 m²
  • Lagerfläche ca.
    7.175,50 m²
  • Gastrofläche ca.
    809,40 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    9.096,60 m²
  • Grund­stück ca.
    24.364 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    31.11.2024
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    3.500.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Inmitten der aufstrebenden Kulturhauptstadt Chemnitz erwartet Sie eine beeindruckende Investitionsmöglichkeit: Eine gepflegte Industriehalle mit großzügiger Freifläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im renommierten Gewerbegebiet der Schönherrfabrik. Dieses massiv erbaute Objekt besticht durch seine umfangreiche Infrastruktur und flexible Einsatzmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftsanforderungen.

Das Objekt umfasst eine weitläufige Lagerfläche von 7.175,5 m², die sich in 13 Lagerabteilungen aufteilt, sowie eine Produktionsfläche von 5.107,6 m², verteilt auf 9 Produktionsabteilungen. Zusätzlich finden Sie eine Bürofläche von 544,3 m², welche in 5 Büroabteilungen untergliedert ist und Ihnen dadurch optimale Voraussetzungen für administrative Arbeiten bietet.

Die Immobilie verfügt darüber hinaus über eine großzügige Freifläche von 5.190 m² und weitere vielseitig nutzbare Flächen von insgesamt 809,4 m². Eine gut durchdachte Verkehrsfläche von 9.096,6 m² gewährleistet reibungslose Logistikprozesse und einen effizienten Betriebsablauf.

Der Standort in der renommierten Schönherrfabrik in Chemnitz bietet hervorragende Verbindungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und eine Infrastruktur, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden zahlreiche Vorteile bietet. Profitieren Sie von der optimalen Anbindung und der dynamischen Umgebung dieses traditionsreichen Gewerbegebiets.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer gepflegten und gut instand gehaltenen Immobilie, die durch ihre Flexibilität und umfangreiche Ausstattung besticht, weiter auszubauen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen – Ihre zukünftige Erfolgsimmobilie in Chemnitz wartet auf Sie!

Bürofläche: 544,3 m²
Lagerfläche: 7175,5 m²
Produktionsfläche: 5107,6 m²
Freifläche: 5190 m²
Weitere Fläche: 809,4 m²
Verkehrsfläche: 9096,6 m²
Gesamtgrundstück: 24364 m²

13 Lagerabteilungen
9 Produktionsabteilungen
5 Büroabteilungen

6 Krananlagen zwischen 3,2t und 5,0t Tragkraft
Umspannwerk: 110 - 30 - 10 KV
Trafostation: 630 KVA

  • - Barrierefrei
  • - Fliesenboden
  • - Gewerblich nutzbar
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise

Die Industriehalle mit Freifläche befindet sich in bester Lage auf dem Gelände der Schönherrfabrik in Chemnitz. Die Kulturhauptstadt Chemnitz, als Teil der Metropolregion Sachsendreieck, ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einer exzellenten Infrastruktur und erstklassigen Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere an die A4 und A72. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Nahverkehrsanbindung sowie schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Leipzig und Dresden.

Das Objekt liegt in einem etablierten Gewerbegebiet, das viele namhafte Unternehmen beherbergt, und bietet somit ausgezeichnete Synergieeffekte. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus industriellen und gewerblichen Nutzungen aus, was einen effizienten Betriebsablauf unterstützt. Zusätzlich bietet die Nähe zur Innenstadt von Chemnitz eine Vielzahl an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten.

Diese Lage kombiniert funktionale Gewerbeflächen mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und macht die Industriehalle zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf eine strategisch günstige und gut erreichbare Position legen.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien UG (Haftungsbeschränkt)

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