Verbor­gener Schatz in Köln-Rath: Luftschutz­bunker mit vielsei­tigen Nutzungsmöglichkeiten

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche und seltene Immobilie zur Vermietung anbieten zu können: einen Luftschutzbunker im Herzen von Köln-Rath. Mit einer Gesamtfläche von ca. 70 qm bietet dieser Bunker vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine besondere Gelegenheit für kreative und innovative Nutzungskonzepte dar.

Der Eingang des Bunkers befindet sich diskret auf der Rückseite eines Mehrfamilienhauses im Garten, was für eine besonders ruhige und abgeschirmte Lage sorgt. Über mehrere Treppenstufen gelangt man hinab zum Eingang des Luftschutzbunkers, der sich vollständig unter der Erde befindet.

Dank der absolut schalldichten Umgebung, sobald die Türen geschlossen sind, eignet sich der Bunker ideal als Proberaum für Musiker und Bands. Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung
Der Bunker ist in insgesamt vier Räume unterteilt:

Eingangsraum: Nach dem Betreten des Bunkers gelangt man zunächst in einen kleinen Eingangsraum. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Empfangsbereich oder Lagerraum.

Hauptraum: Vom Eingangsraum aus führt der Weg in den größten Raum des Bunkers. Dieser Raum bietet durch seine Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell gestaltet werden.

Dritter Raum: Durch einen Durchgang erreicht man den dritten großen Raum. Auch dieser Raum ist flexibel nutzbar und kann beispielsweise als Arbeits- oder Aufenthaltsraum dienen.

Endraum: Der vierte Raum am Ende des Bunkers bietet zusätzliche Fläche für verschiedene Nutzungsideen und kann als Abstellraum oder Ergänzungsraum zu den anderen Räumen dienen.

Nutzungsmöglichkeiten:

Tonstudio: Die ruhige und abgeschirmte Lage ermöglicht hochwertige Audioaufnahmen ohne störende Außengeräusche.

Kreativwerkstatt: Künstler und Handwerker finden hier einen abgeschiedenen Raum für kreative Projekte und Arbeiten.

Fitnessraum: Mit ein wenig Ausstattung lässt sich der Bunker in ein privates Fitnessstudio verwandeln.

Archiv oder Lagerraum: Der Bunker bietet sichere Lagerungsmöglichkeiten für wertvolle Gegenstände oder Dokumente.

Event- oder Escape Room: Die einzigartige Atmosphäre des Bunkers eignet sich auch hervorragend für besondere Events oder als Escape Room.

Fotostudio: Fotografen finden hier einen ruhigen und abgeschirmten Raum für Shootings ohne äußere Störungen.

Hobbyraum: Für Modellbau, Bastelarbeiten oder ähnliche Hobbys bietet der Bunker ausreichend Platz und Ruhe.

Gaming Room: Perfekt für Gamer, die einen ungestörten Raum für LAN-Partys oder VR-Erlebnisse suchen.

Meditations- oder Yogaraum: Die abgeschiedene und ruhige Atmosphäre ist ideal für Entspannung und Meditation.

Werkstatt: Handwerker können den Raum für kleinere Projekte und Reparaturen nutzen, ohne Störungen von außen.

Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung mit viel Publikumsverkehr nicht gewünscht ist, da der Zugang durch einen privaten Garten führt.

Ausstattung und Besonderheiten

+ Gesamtfläche: ca. 70 qm
+ Raumaufteilung: 4 Räume
+ Eingang: Zugang über den Garten des Mehrfamilienhauses
+ Lage: Ruhige und abgeschirmte Lage unter der Erde
+ Stromanschlüsse: Vorhanden
+ Internetanschluss: Vorhanden
+ Heizung: Räume können beheizt werden
+ Sanitäre Anlagen: Eine Toilette ist aktuell nicht vorhanden
+ Besonderheiten: Absolute Ruhe bei geschlossenen Türen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Kontakt

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte zuerst über das Kontaktformular.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher vorstellen zu dürfen.

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