„Exklu­siver Neubau-Bungalow mit moderner Archi­tektur – Erstbezug in Top-Lage!”

91792 Ellingen, Bungalow zum Kauf

Kaufpreis: 395.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. Mwst.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007615
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    91792 Ellingen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    611 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2023
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    39,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 39,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieser moderne Bungalow in Fertigbauweise bietet Ihnen exklusives Wohnen auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² auf einem großzügigen Grundstück von 611 m² wurde die Immobilie im Jahr 2023 fertiggestellt und steht nun zum Erstbezug bereit. Die lichtdurchflutete Architektur schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großes Wohnzimmer mit einem angrenzenden Koch- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die stilvolle Holzterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen.

Moderne Bauweise: Fertighaus mit lichtdurchfluteter Architektur

Energieeffiziente Technik: Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe

Komfort & Sicherheit: Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen

Hochwertige Innenausstattung: Einbauküche inklusive

Großzügiges Badezimmer: Ebenerdige Dusche & Badewanne

Außenbereich: Holzterrasse

Praktische Nebenräume: Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum

Dieser Bungalow ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Kein Keller
  • - Offene Küche
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Der Bungalow befindet sich im attraktiven Neubaugebiet Windhofplateau West II in Ellingen. Diese ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während die Nähe zu Verkehrsanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Melanie Rohn, Mein Makler Weißenburg

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt