Bungalow trifft Blütenpracht

21635 Jork, Bungalow zum Kauf

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Kaufpreis: 349.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007759
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    21635 Jork
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Nutzfläche ca.
    31 m²
  • Grund­stück ca.
    803 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
Kindergarten 1,70 km | Grundschule 2,30 km | Realschule 2,40 km | Gymnasium 2,40 km | Autobahn 6,10 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in klassischer Bungalowbauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage von Jork – im Herzen des Alten Landes. Das Objekt bietet ca. 148 m² Wohnfläche auf einer Ebene und steht auf einem großzügigen, rund 803 m² großen Grundstück mit altem Gartenbestand, Pool und charmantem Ausblick auf eine Apfelbaumplantage. Ideal für Liebhaber ländlicher Idylle mit Potenzial zur Modernisierung.

Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten
Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet viel Fläche für individuelle Wohnideen: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit breiter Panoramaverglasung schafft eine helle, offene Atmosphäre und gewährt einen direkten Blick ins Grüne. Drei separate Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die Küche ist separat gehalten und mit einer originalen Einbauküche ausgestattet – ein echtes Relikt aus den 70ern.

Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche. Zusätzlich ist im Hauswirtschaftsraum ein separates WC mit Waschbecken untergebracht – dieser Bereich lässt sich mit geringem Aufwand in ein vollständiges Gäste-WC umwandeln. Der HWR führt weiter zur Garage und zum Heizungsraum, was praktische Wege innerhalb des Hauses ermöglicht.

Technik & Substanz
Das Haus befindet sich in gepflegtem, aber überwiegend originalem Zustand aus dem Baujahr 1972. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 2011 mit Öltanks von 1992. Der Stromkasten ist aus dem Baujahr, lediglich der Drehstromzähler wurde im Jahr 2019 erneuert. Die Fenster sind aus Mahagoni Holz mit Doppelverglasung.

Außenbereich & Grundstück
Das Grundstück ist überwiegend von gewachsenen Tuja-Hecken umgeben, die für Privatsphäre sorgen. Im Garten befindet sich ein eingelassener, runder Außenpool (ca. 6 m Durchmesser) – aktuell nicht in Betrieb, aber eine schöne Grundlage für sommerliche Erholung. Ein kleines Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Gestaltungsideen.

Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit direktem Hauszugang, ergänzt durch einen Stellplatz auf dem Grundstück.

Besonderheiten
•Sonniger Garten
•Große Fensterfront mit Blick auf Apfelbaumplantage
•Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
•Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
•ab Sofort verfügbar

Dieses Objekt eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die sich den Traum vom individuellen Zuhause im Grünen erfüllen möchten.

Der Bedarfsausweis wird aktuell erstellt und steht Ihnen in Kürze zur Verfügung.
Freistehender Bungalow in Massivbauweise (Baujahr 1972)
•Ca. 148 m² Wohnfläche auf einer Ebene
•Ca. 31 m² Nutzfläche
•Grundstücksgröße: ca. 803 m²
•3 Schlafzimmer
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Panorama-Fensterfront
•Separate Küche mit originaler Einbauküche
•Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
•Gäste-WC (aktuell im HWR, Umnutzung möglich)
•Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und zum Heizungsraum
•Garage mit direktem Hauszugang
•1 zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Grundstück
•Ölzentralheizung (Viessmann, Baujahr 2011)
•Öltanks aus 1992
•Teppichböden, Fliesen in Bad und Küche
•Außenpool (fest eingebaut, ca. 6 m Durchmesser)
•Gartenhaus im rückwärtigen Gartenbereich
•Blick auf angrenzende Apfelbaumplantage
•Garten mit umlaufenden Tuja-Hecken
•Ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
•Immobilie steht leer und ist sofort verfügbar

  • - Altbau
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Nordwest
  • - Barrierefrei
  • - Dusche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Willkommen im Alten Land – einer der schönsten Kulturlandschaften Norddeutschlands! Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in Jork, dem Zentrum dieser traditionsreichen Region südlich der Elbe. Umgeben von Apfelbaumplantagen, historischen Fachwerkhöfen und weitläufigen Feldern, bietet die Lage eine einmalige Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit.

Jork gilt als Herzstück des Alten Landes und zieht mit seinen charmanten Obstbaukulturen, Radwegen und Wasserläufen sowohl Einheimische als auch Besucher in seinen Bann. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist Jork gut angebunden: Über die L140 und die B73 erreicht man schnell Stade, Buxtehude sowie Hamburg. Pendler profitieren zudem von der Nähe zur A26, die aktuell weiter in Richtung Hamburg ausgebaut wird. Der ÖPNV ist durch Busverbindungen nach Buxtehude und Stade gesichert, dort bestehen S-Bahn-Anbindungen nach Hamburg.

Die ruhige Wohnstraße, in der sich das Haus befindet, ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch nicht auf Komfort verzichten wollen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Xenia Kim-Schuchart, Mein Makler Apensen

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