Famili­en­freund­liche Doppel­haus­hälfte in ruhiger Sackgas­senlage von Essen-Heisingen!

In einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Essen-Heisingen befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf zwei Wohnetagen sowie einem voll ausgebauten Kellergeschoss. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Eine eigene Auffahrt bietet Platz für zwei PKWs, zusätzlich steht eine Einzelgarage zur Verfügung, von der aus man über den Keller direkt ins Haus gelangt. Der Eingangsbereich ist überdacht und eignet sich hervorragend, um Dinge des täglichen Gebrauchs wettergeschützt abzustellen.

Im Inneren empfängt ein großzügiger und einladender Flur die Bewohner und Gäste. Von hier aus sind sämtliche Räume der unteren Etage zugänglich. Geradeaus führt der Weg zur Garderobe und dem angrenzenden Gäste-WC mit Fenster. Linker Hand öffnet sich durch eine große Doppeltür der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Ein angrenzendes Arbeitszimmer ergänzt diesen Bereich optimal. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf die erste von zwei Terrassen und den Garten, der sich um das Haus herumzieht und verschiedene Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Die moderne Einbauküche grenzt direkt an den Essbereich und steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Von hier aus können Sie die zweite Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, betreten.

Im rechten und hinteren Bereich der Etage befindet sich der abgeschlossene Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, einer separaten Dusche mit Glastrennwand und einem WC. Das Hauptschlafzimmer ist zusätzlich mit einer Klimaanlage versehen und bietet somit auch im Sommer höchsten Wohnkomfort.

Über den zentralen Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss, das sich ideal als Einliegerwohnung oder zur Nutzung als Mehrgenerationenlösung eignet. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein separates WC, eine großzügige Abstellkammer sowie ein offenes Studio, das sich hervorragend als Arbeits- oder Wohnbereich nutzen lässt. Eine weitere Einbauküche macht diese Etage besonders flexibel nutzbar.

Im vollständig unterkellerten Bereich des Hauses stehen weitere Räume zur Verfügung. Dazu zählen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit großem Doppelfenster, der auch als Gästezimmer dienen kann, ein Waschkeller, zusätzliche Abstellräume sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und angrenzendem Duschbad. Auch vom Wellnessbereich besteht ein direkter Zugang zur Einzelgarage.

Die Doppelhaushälfte wird nach Vereinbarung im Sommer 2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger, dennoch zentraler Lage mit hoher Lebensqualität suchen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner wurden die Schlafzimmer nicht fotografiert und sind daher nicht auf den Bildern dargestellt.