Charmante Doppel­haus­hälfte mit Potenzial in Top-Lage von Essen-Bedingrade!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- Hervorragende Wohnlage von Essen Bedingrade
- Doppelhaushälfte
- Circa 295 Quadratmeter Grundstücksgröße
- Pflegeleichtes Grundstück mit Westausrichtung
- Familienfreundliche Wohnlage
- Familienfreundlicher Grundriss
- Gute Substanz für Sanierung
- Vollunterkellerung
- Großer offen gestalteter Wohnbereich
- Gut geschnittene Schlafetage
- Ideal nutzbarer Garten mit Westausrichtung
- Weiter ausbaufähiges Dachgeschoss
- Garage

• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Dusche
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Keller
• - Separates WC
• - Terrasse

Essen-Bedingrade ist ein attraktiver Stadtteil im Nordwesten von Essen und gehört zum Bezirk Borbeck. Er zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus, die von viel Grün umgeben ist. Die Mischung aus gewachsener Einfamilienhausbebauung, modernen Mehrfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen macht den Stadtteil besonders beliebt bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden.

Die Infrastruktur in Bedingrade ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Zudem sorgen Apotheken, Ärzte und Banken für eine sehr gute Nahversorgung. Das nahegelegene Einkaufszentrum in Essen-Borbeck sowie das Westfield Centro in Oberhausen bieten ein erweitertes Shopping- und Freizeitangebot.

Für Familien mit Kindern gibt es in Bedingrade mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Vereine, Fitnessstudios und das Schwimmbad am Hallenbad Borbeck, sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem laden der nahegelegene Hexbachtal-Park und der Schlosspark Borbeck zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bedingrade ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil mit der Essener Innenstadt sowie den Nachbarstädten Oberhausen und Mülheim an der Ruhr. Zudem sind die Autobahnen A40 und A42 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet ermöglicht.

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