Platz­wunder mit Ausbauoption

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf zwei Vollgeschossen, einem großzügigen Dachgeschoss, einem vollunterkellerten Untergeschoss und einer angrenzenden Garage ausreichend Platz und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Zustand des Hauses ist schlicht, was Ihnen die ideale Grundlage bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht einfängt. Die Küche ist funktional gestaltet und lässt Raum für eine Modernisierung, die Ihrem Stil entspricht. Ein helles Gäste-WC mit Tageslicht sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten, der viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung bietet – ob als grüner Rückzugsort oder als gemütlicher Sitzbereich für entspannte Stunden.

Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer flexibel nutzen lassen. Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet viele Möglichkeiten. Das Tageslicht-Badezimmer ist einfach gehalten und könnte durch eine Renovierung modern und komfortabel gestaltet werden.

Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut, bietet jedoch viel Platz und Potenzial für eine Erweiterung der Wohnfläche. Nach Einschätzung eines Architekten könnte durch einen Umbau und eine geschickte Planung die Wohnfläche um etwa 40,63 m² erweitert werden. Hier ließe sich beispielsweise ein großzügiger Wohnbereich, ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Atelier realisieren, das den Charakter des Hauses ideal ergänzt.

Im Keller stehen Ihnen mehrere Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Abstell- und Lagerräume eignen. Ebenso können Sie hier einen Hauswirtschaftsraum oder einen Hobbykeller einrichten. Der schlichte Zustand bietet Ihnen die Möglichkeit, die Kellerräume nach Ihren Wünschen anzupassen und zu nutzen.

Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartenutensilien. Zudem gibt es vor der Garage eine weitere Parkmöglichkeit, sodass insgesamt zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück untergebracht werden können.

Der Garten auf der Rückseite des Hauses bietet durch seine Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob eine gemütliche Terrasse, ein Spielbereich für Kinder oder ein kleiner Nutzgarten – hier können Sie Ihre Ideen umsetzen und den Außenbereich zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase machen.

Insgesamt bietet Ihnen dieses Haus in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage eine solide Grundlage und viel Potenzial, es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu modernisieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie hier Ihr neues Zuhause!