Charmantes Ausbau­po­tenzial trifft auf solide Grund­lagen: Ein Traum­projekt für kreative Handwerker

04463 Großpösna, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kaufpreis: 179.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006945
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    04463 Großpösna
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    105,30 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    633 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1934
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    185,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 185,20 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, die nur darauf wartet, von visionären Handwerkern in ein Meisterwerk verwandelt zu werden. Dieses einzigartige Anwesen, präsentiert mit einem soliden Fundament und einem beachtlichen Ausbaupotenzial, ist die perfekte Leinwand für Ihre Ambitionen und kreativen Ideen. Mit seiner robusten Basis und den zahlreichen Möglichkeiten zur Neugestaltung bietet dieses Haus eine ideale Grundlage für umfangreiche Renovierungsprojekte, Umbauten oder eine komplette Kernsanierung.

Festigkeit und Zuverlässigkeit: Die Heizungsanlage des Hauses, erst im Jahr 2022 installiert, verspricht Effizienz und Zuverlässigkeit. Sie bildet das Herzstück des Hauses und gewährleistet eine wohlige Wärme in allen Räumen. Das Ziegeldach, erneuert im Jahr 1997, steht als Zeugnis der Qualität und Langlebigkeit, die dieses Haus seinen neuen Besitzern bietet.

Historischer Charme mit einem Touch von Modernität: Während die Fenster, teilweise noch aus dem Jahr 1990, und die Fassade aus dem Jahr 1992, einen authentischen Charme versprühen, bieten sie gleichzeitig eine solide Basis für modernste Renovierungs- und Isolierungsarbeiten. Diese Mischung aus alt und neu gibt dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.

Eine grüne Oase wartet auf Ihre Vision: Als Immobilie, die eine grüne Zielgruppe anspricht, bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Egal ob durch den Einbau energiesparender Technologien, die Nutzung erneuerbarer Energien oder die Schaffung eines naturnahen Gartens – dieses Haus ist die ideale Basis, um Ihr Engagement für einen umweltbewussten Lebensstil zum Ausdruck zu bringen.

Ihr Projekt, Ihr Traum: Ob Sie ein erfahrenes Handwerker-Duo oder ein ambitionierter DIY-Enthusiast sind, dieses Haus bietet die perfekte Plattform, um Ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen und Ihre Träume zu verwirklichen. Mit jedem Hammer, jedem Pinselstrich und jeder kreativen Idee, die Sie einbringen, wird dieses Haus mehr und mehr zu Ihrem persönlichen Meisterwerk.

Nutzen Sie die Chance, ein Haus zu gestalten, das nicht nur ein Zuhause wird, sondern auch ein Statement für Qualität, Nachhaltigkeit und kreative Vision. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren und den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumprojekts zu machen.

Erdgeschoss
+ Wohnzimmer mit Essbereich
+ Büro
+ Küche
+ Gäste-WC
+ Terrasse
+ Schlafzimmer mit Ankleide
Dachgeschoss
+ Kinderzimmer
+ Spielzimmer / Durchgangszimmer
+ Schlafzimmer
+ Gaszentralheizung
Außenanlagen
+ überdachte Terrasse
+ Werkstatt
+ Stellplatz
+ gepflasterte Einfahrt

  • - Altbau
  • - Keller

Ihr idyllisches Zukunftsprojekt im Herzen von Großpösna

Willkommen in einem charmanten Winkel von Großpösna, wo ländliche Ruhe auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens trifft. Dieses einzigartige Haus befindet sich in einer friedlichen, doch zentral gelegenen Ecke der Gemeinde, die sich durch ihre Naturnähe und gleichzeitig gute Anbindung auszeichnet. Umgeben von sorgfältig gepflegten Gärten und mit direktem Zugang zu den malerischen Landschaften, die diese Region zu bieten hat, ist es der perfekte Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie lokale Geschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen, sowie diverse Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, die das Leben in dieser Gegend bereichern. Für Familien bietet die Nähe zu renommierten Schulen und Spielplätzen einen unschätzbaren Mehrwert.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl die nahegelegenen Naturerholungsgebiete als auch das pulsierende Stadtzentrum von Leipzig in kurzer Zeit erreichen können. Ob Sie nun eine Fahrradtour durch die grüne Landschaft planen oder einen Tag in der Stadt mit Kultur und Shopping verbringen möchten – hier ist alles möglich.

Dieses Haus in seiner privilegierten Lage bietet nicht nur die Möglichkeit, in einem der begehrtesten Teile von Großpösna zu wohnen, sondern auch die Chance, in eine Lebensqualität zu investieren, die ihresgleichen sucht. Ein Ort, der nicht nur durch seine Umgebung besticht, sondern auch durch das Potenzial, das er seinen neuen Eigentümern bietet, ein Zuhause nach ihren Vorstellungen zu schaffen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bilder können mit KI zur besseren Darstellung bearbeitet sein. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Daniel List, Mein Makler Berlin-Pankow

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