Famili­en­ge­rechte Doppel­haus­hälfte zur Vermietung in ruhiger Top-Lage

Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2009, bietet mit 130 m² Wohnfläche den idealen Lebensraum für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Das Haus erstreckt sich über 2,5 Geschosse und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die ein sicheres und angenehmes Umfeld für Kinder bietet. Die Immobilie ist ab dem 01.10.2024 bezugsfrei. Der Vermieter wünscht sich eine Mietlaufzeit von 4 Jahren, um einen langfristigen und zuverlässigen Mieter zu finden.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich als eigenständiger Raum vom Flur aus betreten lässt, bildet das Herzstück des Hauses. Dieser Raum beeindruckt durch seine Helligkeit, durch große Fenster und eine elegante Flügeltür, die mit einem direktem Zugang zur Terrasse führt. Die großzügige Fensterfront bietet auch einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten, der nahtlos mit dem Wohnbereich verbunden ist.

Dieser Raum bietet genügend Platz durch die geschickte Raumaufteilung, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Der hochwertige Laminatboden in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, die durch den möglichen Anschluss eines Kamins noch verstärkt werden kann.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sowohl in Design als auch Funktionalität höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Küche bietet viel Stauraum, Arbeitsfläche und ist in der Miete enthalten! Dank der geschlossenen Raumgestaltung bleibt der Küchenbereich diskret und gleichzeitig praktisch, da er direkt vom Flur aus erreichbar ist.

Obergeschoss:
Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist ein echtes Highlight: Eine großzügige, begehbare Dusche sowie moderne Armaturen und Fliesen schaffen eine luxuriöse Wohlfühloase.

Dachgeschoss:
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und wird derzeit als viertes Schlafzimmer genutzt. Dank des durchdachten Schnitts des Raumes gibt es eine praktische Ecke, die derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Raum bietet Flexibilität und eignet sich ebenso gut als Rückzugsort, Ankleideecke, o.ä.

Außenbereich:
Der gepflegte Garten ist ein wahres Paradies! Hier haben Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene die sonnigen Tage auf der Terrasse genießen können. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Der direkte Zugang von der Garage zum Garten ist ein praktisches Detail, das den Alltag erleichtert. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet, das bequem per Fernbedienung gesteuert wird.

Dieses Haus bietet alles, was eine Familie für ein modernes und komfortables Leben benötigt: großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Zuhause bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Sie erreichen mich gerne telefonisch unter der Nummer
0159-06418514 oder per E-Mail ornella.tommasi@mein-makler.com