Moderne Doppel­haus­hälfte mit Garten und Garage – Famili­en­freundlich und Stilvoll

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2009 vereint modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort.
Mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 320 m² bietet sie großzügigen Raum für Familien, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Stil legen. Der gepflegte Garten und die ruhige Lage an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße sorgen für Erholung und Sicherheit – perfekt für Kinder und Haustiere.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei!

Erdgeschoss – Das Herzstück des Hauses
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt für die Familie. Der hochwertige Laminatboden in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre, während große Fenster und eine Flügeltür zur Terrasse viel Tageslicht hereinlassen. Der angrenzende Garten lädt zum Spielen, Grillen oder Entspannen ein. Ein praktisches Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum, und die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Die moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten und dunklen Arbeitsplatten überzeugt durch ihr zeitloses Design und ihre Funktionalität. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist, bietet sie großzügige Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum. Der direkte Zugang zur Küche über den Flur sorgt für eine praktische Nutzung im Alltag.

Zusätzlich rundet ein Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster und platzsparendem Waschbecken den Komfort ab. Die hellen, modernen Fliesen unterstreichen die hochwertige Gestaltung.

Obergeschoss – Rückzugsorte für die Familie
Das Obergeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein modernes Klingelsystem mit Kamera bietet zusätzlichen Komfort, indem der Klingelton im Obergeschoss stumm geschaltet werden kann – ideal für ungestörte Ruhezeiten.

Das Hauptbadezimmer ist großzügig und modern gestaltet. Eine begehbare Glasdusche, eine separate Badewanne sowie helle und dunkle Fliesen schaffen ein stilvolles Ambiente. Deckenintegrierte Spots sorgen für eine angenehme Beleuchtung, während das große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und den Blick ins Grüne freigibt. Dieses Badezimmer ist eine perfekte Kombination aus Design und Funktionalität.

Dachgeschoss – Flexibler Wohnraum
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich als viertes Schlafzimmer, Hobbyraum, Büro oder privater Rückzugsort – je nach Bedarf.

Praktische Ausstattung und Komfort
Das Haus ist mit manuellen Rollläden in allen Räumen ausgestattet, die Privatsphäre und eine individuelle Lichtregulierung ermöglichen. Die Steuerung der zentralen Heizungsanlage befindet sich im Wohnzimmer und ermöglicht eine einfache und effiziente Temperaturregelung. Dank der vollständigen Dämmung, einschließlich des Dachs, punktet die Immobilie mit hervorragender Energieeffizienz, die Heizkosten reduziert und ein angenehmes Wohnklima schafft.

Eine Garage mit elektrischem Rolltor und Fernbedienung sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für Komfort. Die ruhige Lage an einer Anliegerstraße schafft eine sichere und entspannte Wohnatmosphäre – ideal für Familien mit Kindern und Haustieren.

Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Zuhause. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, durchdachten Details und großzügigen Raumaufteilung ist sie ideal für Familien, die einen langfristigen Rückzugsort suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!

Ich freue mich darauf, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen.

Kontaktieren Sie mich gerne telefonisch unter 0159-06418514 oder per E-Mail an ornella.tommasi@mein-makler.com.