Doppel­haus­hälfte in Traumhaft ruhiger Lage von Lichtenau

09244 Lichtenau, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kaufpreis: 119.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006972
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Lichtenau bei Chemnitz, Sachsen (Gemeinde))
    09244 Lichtenau
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ottendorf-Lichtenau bietet auf rund 90 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. Die Wohnfläche lässt sich durch den Ausbau des Dachspitzes noch erweitern, was Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bietet.

Das Haus wurde laufend modernisiert, wobei das Dach 2020 neu eingedeckt wurde. Die doppelverglasten Fenster aus dem Jahr 1995 sind mit praktischen Außenrollos ausgestattet, die nicht nur optimalen Sonnenschutz, sondern auch zusätzliche Sicherheit bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das mit großen Fenstern viel Tageslicht bietet. Die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Außenbereich: Das 1.000 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Garten oder am Pool. Der Pool wird mit einer umweltfreundlichen Solarthermie-Anlage beheizt und ermöglicht Badespaß bis in den Herbst hinein. Zusätzlich gibt es eine Garage sowie einen großen Schuppen, der als Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Das 2017 installierte Bioklärsystem rundet das umweltbewusste Konzept der Immobilie ab.

-Dach 2020 neu eingedeckt
-Fenster mit Außenrollos, 1995 erneuert
-Pool mit Solarthermie-Heizung
-Großer Schuppen und Garage
-1.000 m² Grundstück
-Biokläranlage (2017 installiert)
-Einbauküche inklusive
-Dachgeschoss ausbaufähig für zusätzlichen Wohnraum

  • - Außenstellplatz
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Die Immobilie liegt in Ottendorf-Lichtenau, unweit vom Sonnenlandpark, einer ruhigen Gemeinde in der Nähe von Chemnitz, umgeben von Feldern und Wäldern. Die Lage bietet Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung an die nächstgelegenen Städte. Chemnitz erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto, und über die nahegelegene A4 sind auch Dresden und Leipzig bequem erreichbar.

Freizeit und Natur: Ottendorf-Lichtenau ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Direkt vor der Haustür können Sie lange Spaziergänge oder Radtouren unternehmen. Besonders der nahegelegene Lichtenauer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein, und der Lichtenauer Badesee bietet in den Sommermonaten eine erfrischende Abkühlung.

Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote: Vom Tennisclub Lichtenau bis hin zu Reitmöglichkeiten in der Umgebung. Im Winter locken die Erzgebirgsregion und Skigebiete, die innerhalb einer Stunde zu erreichen sind, zu sportlichen Aktivitäten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Das Schloss Lichtenwalde und der angrenzende Barockpark sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten interessante Ausflugsziele.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Das ruhige Wohnumfeld wird durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur abgerundet.

Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Grundstück mit vielen Freizeitmöglichkeiten schätzen und gleichzeitig ein modernes und umweltfreundliches Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien UG (Haftungsbeschränkt)

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