Gemeinsam träumen!

Kindergarten 2 km | Grundschule 3 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- im Untergeschoss:
- Heizung aus 2005, Brenner 2015
- Sauna mit separater Dusche und Waschbecken
- Hauswirtschafsraum
- Werkraum
- Waschkeller
Im Erdgeschoss:
- alle Fenster 2016 erneuert
- Exklusive Einbauküche
- großer Wohnbereich
- separate Küche
- Gäste-WC neu 2015
- Rollläden an allen Fenstern
- Kamin mit neuer Kassette und Edelstahlrohre aus dem Jahr 2016
Im Obergeschoss:
- alle Fenster 2015 erneuert
- vier Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche aus 2015
Im Spitzboden
- gr0ßes Zimmer mit ca. 40m²
- riesiges Spitzbodenfenster
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ca 12m² Grundfläche
Grundstück
- Grundstücksgröße 404m² bei einem Bodenrichtwert von 350,-€/m²
- großer Garten mit zwei Terrassen
- Einzelgarage
- zwei weitere Stellplätze vor der Garage

• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Balkon/Terrasse Ost
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Garage
• - Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Kabel-/Sat-TV
• - Kamin
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Separates WC
• - Tageslichtbad
• - Terrasse

Dieser exklusive DHH befindet sich im beliebten Wohngebiet an der Dirk-von-Merveldt-Str. Der im Südosten Münsters gelegene Stadtteil Wolbeck ist als Wohnort in zentraler Stadtrandlage sehr beliebt. Bodenrichtwert 350,-€/m
Hier finden Sie neben einer ausgezeichneten Infrastruktur ein großes Freizeitangebot sowohl im sportlichen wie auch im kulturellen Bereich vor.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Arztpraxen, aber auch Kindergärten und Schulen, Realschule und Gymnasium, sind vorhanden.
Ein reges Vereins Leben im sportlichen Bereich wie Tennisclub und Fußballverein oder im gesellschaftlichen Bereich - Karneval- , sowie ein nahe gelegener Golfclub machen Wolbeck zu einem lebendigen Stadtteil.
Verkehrstechnisch ist Wolbeck durch den innerstädtischen ÖPNV an das Zentrum angebunden. Die Nähe der Umgehungsstraße und damit die Anbindung an die Autobahn A1 und A 43 macht Wolbeck auch für Pendler attraktiv.

Die hier angebotene hochwertige Doppelhaushälfte liegt im Herzen von Wolbeck, inmitten des ursprünglichen einstigen Dorfkerns in ruhiger Sackgassen-Lage
Von hier können Sie zu Fuß oder mit dem Rad fast alle Einrichtungen erreichen.

Ansprechpartner:

Janusz Foit
Mein Makler
FOIT Immobilien
Sendenhorster Str 4
48324 Sendenhorst
Mobil: 0172 - 510 11 76
Mail: info@foit-immobilien.de
www.foit-immobilien.de

Vertretungsberechtigter:
Berufsaufsichtsbehörde : Zulassung nach § 34c GewO erteilt durch den Kreis Warendorf, Kreis Warendorf - Der Landrat, Waldenburger Str. 2, 48231 Warendorf
Ust.-IdNr: DE 304/5049/2157
Kammer: Industrie- und Handelskammer Nord Westfalen - Körperschaft des öffentlichen Rechts, Sentmaringer Weg 61, 48151 Münster

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.