„Einziehen und Wohlfühlen: Exklusive Doppelhaushälfte”

49509 Recke / Obersteinbeck, Doppelhaushälfte zum Kauf

preisreduziert

Kaufpreis: 449.000 EUR
Provision: 3,57 Prozent incl. 19 % Mehrwertstueuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006489
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Tannenkamp 9a
    49509 Recke / Obersteinbeck
    Nordrhein-Westfalen
  • Flur
    37
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    137,30 m²
  • Nutzfläche ca.
    25,16 m²
  • Grund­stück ca.
    446 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach vereinabrung
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent incl. 19 % Mehrwertstueuer zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    22,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 22,80 kWh/(m²·a)

Tannenkamp 9a, 49509 Recke / Obersteinbeck, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Objekttyp: Neuwertige Doppelhaushälfte
Ort: Recke, Ortsteil Obersteinbeck
Baujahr: 2023
Energieklasse: A+
Grundstücksgröße: 446 m²
Wohnfläche: 137 m²
Zimmeranzahl: 5 (inkl. 4 Schlafzimmer)

Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in Recke, Ortsteil Obersteinbeck, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre energieeffiziente Bauweise. Auf einem großzügigen Grundstück von 446 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von 137 m², die keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung und Besonderheiten
Hochwertige Ausstattung: Das Haus ist mit edlen Materialien und modernen Geräten ausgestattet. Die stilvolle Einbauküche mit Kochinsel und integrierten Einbauschränken bietet reichlich Platz und Komfort für kulinarische Abenteuer.
Energieeffizienz: Mit einer Energieklasse von A+ und einer effizienten Wärmepumpe ist das Haus besonders umweltfreundlich und sparsam im Energieverbrauch.
Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Badezimmer: Das moderne Bad überzeugt mit einer eleganten Ausstattung, bestehend aus einer großzügigen Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Armaturen.
Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss ist vorhanden.
Schlafzimmer: Insgesamt vier geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Garage: Eine geräumige Garage bietet Platz für Ihr Auto sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Garten und Terrasse: Der große Garten und die einladende Terrasse sind perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:

Wohnzimmer: Ein großzügiger und heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Küche: Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten.
Essbereich: Offener Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht.
Gäste-WC: Komfortables Gäste-WC im Eingangsbereich.
Hauswirtschaftsraum: Praktisch gelegen neben der Küche, mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum.
Obergeschoss:

Schlafzimmer: Ein großes Elternschlafzimmer mit viel Platz für einen Kleiderschrank.
Kinderzimmer 1: Helles und freundliches Kinderzimmer.
Kinderzimmer 2: Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Kinderzimmer 3: Ein zusätzliches Zimmer, flexibel nutzbar als Gästezimmer oder Büro.
Badezimmer: Modernes Familienbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
Außenbereich
Garten: Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung.
Terrasse: Eine großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Garage: Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Fazit
Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Recke, Ortsteil Obersteinbeck, ist ein wahres Schmuckstück. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, den lichtdurchfluteten Räumen und der energieeffizienten Bauweise bietet sie ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Hier können Sie komfortabel und nachhaltig wohnen und die Vorzüge eines modernen Zuhauses genießen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst, was diese Doppelhaushälfte zu bieten hat!

Ich hoffe, dieses Exposé trifft Ihre Vorstellungen. Falls Sie zusätzliche Details oder Anpassungen wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

  • - Außenstellplatz
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Kein Keller
  • - Neubau
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Willkommen in Obersteinbeck, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Recke im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Dieses idyllische Fleckchen Erde strahlt eine besondere Ruhe und Gelassenheit aus, die es zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, macht.

Ein Ort mit Geschichte und Charme
Obersteinbeck blickt auf eine lange und stolze Geschichte zurück, die sich in den liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden widerspiegelt. Hier scheint die Zeit stillzustehen, und doch ist der Ort lebendig und modern. Die Mischung aus Tradition und Fortschritt macht Obersteinbeck zu einem einzigartigen Ort, an dem jeder seinen Platz findet.

Natur und Erholung
Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Obersteinbeck zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Sanfte Hügel, grüne Wiesen und ausgedehnte Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Mittellandkanal ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Angler, und die gepflegten Parkanlagen bieten Raum für Entspannung und Picknicks im Grünen.

Gemeinschaft und Zusammenhalt
Die Gemeinschaft in Obersteinbeck ist stark und herzlich. Die Bewohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihren Zusammenhalt. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für ein reges Gemeinschaftsleben und bieten vielfältige Aktivitäten für Jung und Alt. Ob Sport, Kultur oder Ehrenamt – in Obersteinbeck gibt es immer etwas zu tun und viele Gelegenheiten, neue Freundschaften zu schließen.

Infrastruktur und Erreichbarkeit
Trotz seiner ruhigen Lage ist Obersteinbeck verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Städte Osnabrück und Münster sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt.

Kulinarische Genüsse und Feste
Auch kulinarisch hat Obersteinbeck einiges zu bieten. Die lokalen Gasthäuser und Restaurants servieren traditionelle westfälische Küche sowie internationale Spezialitäten. Regelmäßige Feste und Märkte, wie das jährliche Dorffest oder der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt, bringen Leben in den Ort und bieten Gelegenheit, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu genießen.

Fazit
Obersteinbeck in der Gemeinde Recke ist ein Ort, der mit seiner idyllischen Lage, der starken Gemeinschaft und der hohen Lebensqualität überzeugt. Hier findet man die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität, Tradition und Moderne. Ein liebenswerter Ort, der zum Verweilen einlädt und für jeden ein Zuhause bietet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Günter Klenke,

Direktanfrage

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