Famili­en­pa­radies - Neue Doppelhaushälfte

51570 Windeck, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kaufpreis: 345.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007678
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    51570 Windeck
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    176 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR
Kindergarten 800 m | Grundschule 1,50 km | Realschule 1,70 km | Gymnasium 1,70 km | Autobahn 20 km | Zentrum 2,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Zum Verkauf steht eine moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von 176m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie befindet sich in einem halbfertigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau und die Außenalge nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, das durch große Fenster und Türen zur Terrasse lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zu Ihrem Garten bietet. Die offene, helle Küche bietet viel Raum für Ihre kulinarischen Entfaltungsmöglichkeiten und ist ideal für gemeinsames Kochen und Essen. Ein Gästezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt. Zwei weitere gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Ein zweites Badezimmer und ein weiterer Abstellraum bieten zusätzlich viel Stauraum und Komfort. Besonders hervorzuheben ist, dass das Obergeschoss keine Dachschrägen aufweist, sodass Sie den Raum vollständig nutzen können.
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die die Bodenheizung im gesamten Haus speist. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Isolierung und Lärmminderung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die moderne Eingangstür ist ebenfalls bereits eingebaut und der Estrich sowie der Putz an den Wänden sind bereits vorhanden. Alle Steckdosen und Lichtschalter sind bereits installiert. Auch von außen ist das Haus bereits verputzt und gestrichen. Die Garage bietet viel Platz für Ihr Auto und zusätzlich einen Abstellraum für Gartengeräte und -möbel. Neben dem überdachten Eingang besteht ebenfalls die Möglich ein Auto unterzustellen. Das 600m² große Grundstück bietet genug Platz für eine große Terrasse auf der Sie den Alltag ausklingen lassen können und zum Aufstellen von Spielgeräten, sodass die ganze Familie den Garten genießen kann.

Das Haus wird im halbfertigen Zustand verkauft, sodass Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen gestalten können. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Traumküche, Bäder und Fußböden selbst zu wählen und damit den letzten Feinschliff nach Ihren Vorstellungen vorzunehmen. Dank der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und der dreifach verglasten Fenster erfüllt das Haus höchste Standards in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes, energieeffizientes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit viel Raum, einer durchdachten Aufteilung und der Möglichkeit, den Innenausbau und die Außenanlagen nach eigenen Wünschen zu vollenden, ist diese Immobilie perfekt für Familien, die ihr Traumhaus nach individuellen Vorstellungen einrichten möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!

- großzügiger Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung: Im Erdgeschoss ein offener Wohnbereich, zusätzliches Zimmer, Küche, Bad und Flur – ideal für Familien oder Homeoffice

- 3 helle Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon besonders geräumig mit eigenem Zugang zu einer separaten Toilette – perfekt als Elternsuite oder Rückzugsort

- Gestaltungsfreiraum bei Bodenbelägen und Wandverkleidungen: Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Stil in jedem Raum – ob modern, klassisch oder naturnah

- individuelle Badgestaltung möglich: Die Rohinstallation ist vorbereitet, die finale Fliesen- und Sanitärausstattung kann ganz nach Ihren Vorstellungen erfolgen

- viel Platz für eine Traumküche – Anschlüsse vorhanden, die Küche kann nach eigenen Wünschen gestaltet und ausgestattet werden

- Vorbereitung für Fußbodenheizung vorhanden – die Auswahl des Systems und die genaue Umsetzung bleibt Ihnen überlassen

- große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl

- unverbaubarer Blick von der Terrasse – ideal für entspannte Stunden mit Weitblick in die Natur

- Garten- und Einfahrtgestaltung noch offen – nutzen Sie die Gelegenheit, Außenbereiche nach Ihren eigenen Wünschen zu planen und umzusetzen

- Moderne Bauweise mit Potenzial: Das Haus bietet die perfekte Grundlage für individuelles, zukunftssicheres Wohnen mit vielen Möglichkeiten zur Eigenleistung oder kreativen Umsetzung

  • - Außenstellplatz
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Neubau
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Windeck-Hurst liegt in idyllischer Höhenlage im Herzen des schönen Windecker Ländchens. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Ortschaften und das Siegtal.

Besonders hervorzuheben ist die exponierte Höhenlage mit einem unverbaubaren, weiten Blick ins Grüne – ein echtes Highlight, das sich besonders von der Terrasse aus genießen lässt. Hier eröffnet sich ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert: Sonnenaufgänge über den Hügeln, goldene Herbstwälder oder klare Fernsichten an klaren Tagen.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder alle, die das Ländliche mit Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Vita Warkentin, Mein Makler

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