Leist­bares Zuhause für Familien | Renovie­rungs­projekt mit Charme

Das Mein Makler Team präsentiert Ihnen heute ein *renovierungsbedürftiges* Einfamilienhaus. Der Bungalow liegt auf einem großzügigen 717m² Grundstück und verströmt eine Atmosphäre, die das Herz von Familien höherschlagen lässt. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Gesamtfläche im Erdgeschoss von ca. 130m² und im Kellergeschoss weitere 107m² Nutzfläche bietet dieses Haus ausreichend Raum für kreative Entfaltung und unvergessliche gemeinsame Momente. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein halbes Dachgeschoss mit ca. 45m² Ausbaureserve (Wohnfläche) hinzuzufügen, was Platz für 2 weitere Zimmer schaffen würde.

Die Geschichte dieses Bungalows reicht bis ins Jahr 1935 zurück. Trotz Erneuerungen in den 80er, 90er und 2018 entstandenen Sanierungsmaßnahmen strahlt das Haus eine Anziehungskraft aus und bietet Familien eine besondere Gelegenheit. Diese Familie wird Freude an der Renovierung haben und ihre persönliche Note in jeden Raum einbringen können. Der Bungalow ist voll unterkellert und kann sogar für eine Wohnnutzung umgestaltet werden.

Bereits beim Betreten des einladenden Wohnzimmers, das großzügige ca. 35m² umfasst und von einem großen Panoramafenster durchflutet wird. Hier finden harmonische Abende mit der Familie ihren Platz. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Essbereich. Der geräumige Keller bietet außerdem ein großes Zimmer, das sich perfekt als Hobby- oder Fitnessraum nutzen lässt.

Im Haus ist teilweise Laminat, teilweise Parkettboden das Ende 2000 verlegt worden ist und verleihen dem Haus einen nostalgischen Charme, somit wäre es optimal die Bödenbeläge zu erneuern. Es gibt zwei Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit einer einladenden Badewanne. Beide wurden in den frühen 90ern erneuert, doch eine individuelle Auffrischung würde hier auch passen. Die Küche und das Esszimmer sind ebenfalls Teil dieses Angebots. Durch das Durchgangszimmer, das als Esszimmer genutzt wird, gelangen Sie in die Küche. Die Küche erhielt 2015 eine stilvolle Neuverfliesung und eine gemütliche Einbauküche. Einen Durchbruch zwischen Wohnzimmer und Küche würde den Grundriss optimaler gestalten.

Die Gasheizung, die 2018 erneuert wurde, sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Zwei Eingänge bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der zweite Eingang, lange Zeit ungenutzt, lädt nun zu einer Neugestaltung ein. Der Keller beherbergt verschiedene Räumlichkeiten wie einen Waschraum, eine praktische Abstellkammer und einen vielseitigen Hobbyraum. Die Kellerdecke beträgt 2,3 m.

Die Fenster sind aus den 80er Jahren. Das Dach wurde 1995 komplett erneuert, jedoch wird in naher Zukunft eine Dachsanierung (Flachdach) erforderlich sein, insbesondere im Anbau-Bereich. Das Flachdach ist undicht und benötigt eine Erneuerung. Der Garten des Hauses umfasst eine großzügige 54m² Südterrasse, auf der wertvolle Erinnerungen mit Freunden geschaffen werden können. Der grüne Freiraum lädt zu erholsamen Momenten ein. Eine gepflasterte Fläche bietet Platz für zwei Autos oder die Errichtung von Carports oder einer Garage.

Dank seiner Lage in einer Sackgasse können Sie hier Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen. Das leise Gleis, auf dem die Regionalbahn vorbeifährt, verleiht dem Ort eine besondere Note. Jedoch sollte beachtet werden, dass es für geräuschempfindliche Personen möglicherweise nicht geeignet ist.

Dieses Haus wartet darauf, von einer neuen Familie seine Geschichte weiterzuerzählen. Hier können Träume und Visionen in jeden Winkel einfließen. Erschaffen Sie Ihr eigenes Familiennest und beginnen Sie ein neues Kapitel in diesem bezaubernden Bungalow.

Sind Sie neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.