Macher-Anwesen: 88 m² Wohnfläche, 400 m² Nutzfläche auf 3.600 m² Grund­stück in Blankenhagen

Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel für Handwerker und Menschen, die keine Angst vor Arbeit haben und bereit sind, ihren Traum vom individuellen Zuhause zu verwirklichen. Das Grundstück umfasst drei Gebäude und bietet Ihnen unendliche Möglichkeiten, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1893, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m². Beheizt wird es durch eine Gasheizung sowie traditionelle Kachelöfen. Im Erdgeschoss wurden bereits teilweise neuere Fenster eingebaut, und das Haus ist teilunterkellert. Im Obergeschoss wartet eine Ausbaureserve von ca. 58 m² auf Ihre Ideen – Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden, und ein Zimmer wurde bereits abgetrennt.

Das zweite Gebäude auf dem Grundstück bietet auf zwei Etagen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss mit ca. 150 m² Nutzfläche und einem Badezimmer mit separatem WC könnte als Werkstatt, Atelier oder kleiner Bauernladen dienen. Das Obergeschoss bietet weitere ca. 95 m² Nutzfläche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Die Scheune, das dritte Gebäude auf dem Grundstück, beherbergt zwei Garagen und bietet im Untergeschoss ca. 90 m² sowie im Obergeschoss weitere 60 m² Nutzfläche. Auch hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Auf dem großzügigen 3.654 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine kleine Gartenlaube mit ca. 32 m² Nutzfläche, die idyllisch am Bachlauf liegt, der das Grundstück durchzieht.

Grundstück und Wert
Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit insgesamt 3.654 m², das Ihnen viel Platz für Ihre Projekte bietet. Davon sind ca. 2.400 m² als Wohnbaufläche ausgewiesen. Mit einem Bodenrichtwert von 150 € pro m² ergibt sich allein für diesen Teil des Grundstücks ein Bodenwert von 360.000 €. Zusätzlich stehen Ihnen 1.254 m² als Erholungsfläche zur Verfügung, ideal für Garten- oder Freizeitprojekte.

Für Macher und Visionäre
Dieses Anwesen bietet die ideale Gelegenheit für Handwerker, Visionäre und Menschen, die sich nicht vor Arbeit scheuen. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause oder einem individuellen Projekt verwirklichen. Die Gebäude sind sanierungsbedürftig, doch gerade das eröffnet Ihnen die Chance, alles nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Fazit
Wenn Sie den Mut und die Leidenschaft haben, ein historisches Anwesen zu neuem Leben zu erwecken und dabei Ihre eigenen Ideen umzusetzen, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Die großzügigen Flächen, der hohe Bodenwert und das immense Potenzial machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Angebot.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.