Freiraum trifft Potenzial: 88 m² Wohnfläche, 400 m² Nutzfläche, großem Grund­stück in Blankenhagen

Historisches Anwesen mit Potenzial für Visionäre und Macher
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für handwerklich geschickte Menschen und Visionäre, die bereit sind, ihren Traum vom individuellen Zuhause zu verwirklichen. Mit einem großzügigen Grundstück, drei vielseitig nutzbaren Gebäuden und jeder Menge Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet sich hier ein wahres Paradies für kreative Köpfe.

Haupthaus mit Charme und Ausbaupotenzial
Das im Jahr 1893 erbaute Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und wird durch eine Gasheizung sowie traditionelle Kachelöfen beheizt. Im Erdgeschoss wurden bereits teilweise moderne Fenster eingebaut. Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Obergeschoss eine Ausbaureserve von ca. 58 m². Hier sind Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden, und ein Zimmer wurde bereits abgetrennt – ideale Voraussetzungen, um Ihren Vorstellungen freien Lauf zu lassen.

Zweites Gebäude mit vielfältigen Möglichkeiten
Das zweite Gebäude bietet auf zwei Etagen eine immense Nutzfläche von insgesamt ca. 245 m².

Untergeschoss: Mit ca. 150 m² und einem Badezimmer samt separatem WC eignet sich dieser Bereich hervorragend als Werkstatt, Atelier oder sogar für einen kleinen Hofladen.
Obergeschoss: Weitere ca. 95 m² stehen für Ihre kreativen Ideen bereit.
Scheune und zusätzliche Flächen
Die großzügige Scheune ergänzt das Angebot mit zwei Garagen und einer Nutzfläche von ca. 90 m² im Untergeschoss sowie ca. 60 m² im Obergeschoss. Auch hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – ob als Lager, Hobbyraum oder zusätzliche Arbeitsfläche.

Idylle am Bachlauf
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die kleine Gartenlaube mit ca. 32 m², die idyllisch am Bachlauf liegt, der das 3.654 m² große Grundstück durchzieht.

Grundstück mit hohem Bodenwert
Das weitläufige Grundstück bietet ca. 2.400 m² als Wohnbaufläche mit einem Bodenrichtwert von 150 €/m², was allein einen Bodenwert von ca. 360.000 € ergibt. Die restlichen ca. 1.254 m² sind als Erholungsfläche ausgewiesen und ideal für Garten- oder Freizeitprojekte.

Ein Ort für Visionäre
Dieses Anwesen ist ein ideales Projekt für Menschen mit Mut, Leidenschaft und kreativer Energie. Die Gebäude sind sanierungsbedürftig, doch genau darin liegt Ihre Chance: Sie können alles nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und ein einzigartiges Zuhause oder ein besonderes Projekt verwirklichen.

Fazit
Hier treffen historische Substanz und modernes Potenzial aufeinander. Die großzügigen Flächen, der hohe Bodenwert und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision Wirklichkeit werden lassen!