Famili­en­leben, fertig, los!

Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden!
Ihr Team von Mein Makler Bochum präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 240m² Wohnfläche in Grumme.
Die Immobilie aus dem Jahr 1975 wurde umfassend modernisiert und renoviert und kann ohne weiteren Aufwand direkt bezogen werden. Das Haus überzeugt durch eine großzügige und offene Raumgestaltung von Wohnen, Essen, Kochen und eine moderne Ausstattung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele. Die Garderobe bietet ausreichend Platz für Jacken und Mäntel.
Rechts befindet sich das Treppenhaus. Von hier aus sind alle Etagen des Hauses erreichbar.
Gegenüber liegt das Entertainment Room und bietet ausreichend Möglichkeiten, eine schöne Wohngarnitur und ein TV Board zu platzieren. Zusätzlich steht Ihnen in diesem Raum eine praktische Abstellkammer und ein Einbauschrank zu Verfügung.

Als nächstes gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, dem Dreh- und Angelpunkt des Hauses. Der einheitliche Eichenstabparkettboden, die großen bodentiefen Fensterfronten und die offene Raumgestaltung vermitteln eine schöne Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich lässt sich ideal gestalten und punktet durch die angeschlossene Terrasse mit Südwestausrichtung. Ein Grill und eine Sitzgarnitur finden hier hervorragend Platz. Der Ofen im Wohnbereich bildet eines der Highlights des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der historische Ofen kann gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Rechts gelangen Sie in den Essbereich. Ein großer Esstisch für die ganze Familie findet hier einen schönen Platz. Von hier haben Sie den zweiten Zugang zur Küche. Eine moderne Einbauküche ist hier vorhanden und kann gegen einen Aufpreis übernommen werden. Diese verfügt über hochwertige Markeneinbaugeräte, grüne Fronten und eine hochwertige Arbeitsplatte aus Marinace Verde. Sie wurde 2019 erneuert, befindet sich in einem hervorragenden Zustand und verleihet dem Raum ein edles Ambiente. Ein Hauswirtschaftsraum ist hier angeschlossen. Die Küche ist außerdem von der Diele aus erreichbar. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie über den Hausflur in das Obergeschoss. Im Flur wurden Einbauschränke verbaut, die wertvollen Stauraum bieten.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer angrenzend mit einem Badezimmer, drei Kinderzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer.
Das Schlafzimmer bietet Platz für zwei große Kleiderschränke und ein Bett. Das angrenzende helle und moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie Waschbecken und WC. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben Waschküche, Lager- und Hobbyraum außerdem ein Schwimmbad. Schon beim Betreten des Schwimmbades öffnet sich der Blick durch die großen Panoramafenster auf den wunderschön gepflegten Garten. Hier können Sie viele Sonnentage mit Ihrer Familie genießen. Das Erdgeschoss des Hauses ist ebenfalls vom Garten zu erreichen.
Auch das Konzept Arbeiten und Wohnen unter einem Dach kann umgesetzt werden. Aktuell wird das Schwimmbad als Büro genutzt.

Das Haus ist voll unterkellert.
Die beiden Garage liegen unmittelbar am Haus und sind über die Zufahrt sehr gut zugänglich.
Das Haus wird mit einer Brennwerttechnik -Fußbodenheizung beheizt, die erst 2020 erneuert wurde. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Vor dem Haus befindet sich noch eine Grünfläche, die ebenfalls genutzt werden kann. Energieausweis ist beantragt.