Einfa­mi­li­enhaus mit schönem Eigentumsgrundstück

49565 Bramsche / Achmer, Einfamilienhaus zum Kauf

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preisreduziert

Kaufpreis: 240.000 EUR
Provision: 3,57 Prozent incl. MWST

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007104
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Blumenweg 3
    49565 Bramsche / Achmer
    Niedersachsen
  • Flur
    12
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Nutzfläche ca.
    29 m²
  • Grund­stück ca.
    477 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    erlaubt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent incl. MWST
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    245,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 245,60 kWh/(m²·a)
Kindergarten 1 km | Grundschule 3 km | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 5 km | Zentrum 3 km 

Blumenweg 3, 49565 Bramsche / Achmer, Niedersachsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Das ursprünglich im Jahr 1955 auf einem Eigentumsgrundstück erbaute Einfamilienhaus in Bramsche im alten Zentrum Achmer bietet dir jede Menge Platz und Potenzial.
Es befindet sich durchfortlaufende Renovierungen und Instandhaltung in einem guten Zustand .
Um es auf den neuesten Stand der Technik und Moderne zu bringen, bedarf es dennoch einiger
künftigen Investitionen.
Du kannst hier deine eigenen Ideen einbringen und dir dein persönliches Traumhaus gestalten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einer Nutfläche von ca. 29 m2 gibt es genug Raum für dich und deinen Vorstellungen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, ein Bad
und zusätzlich noch ein Gäste WC.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass du direkt mit dem Kochen loslegen kannst.
Der schöne Garten lädt zum Entspannen und feiern ein und auf der Terrasse kannst du mit deiner Familie und Liebsten gemütliche Grillabende verbringen.
Das Haus ist teilweise unterkellert und wurde 1989 grundlegend modernisiert und neu verblendet.
Es ist also in einem guten Zustand und wartet nur darauf, von dir aufgepeppt zu werden.
Das Haus ist nach Absprache verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.

- Bad mit Fenster, Bidet und Wanne
- Gäste WC vorhanden
- Einbauküche
- lSat TV Anschluss
- Terrasse vorhanden
- Gartennutzung möglich
- Stellplatz im Freien
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung mit Öl aus dem Jahr 2002
- Fenster aus dem Jahr 1986
- Verblender neu aus dem Jahr 1989
- Ruhige Lage
- Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern
- Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Bad

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Bidet
  • - Einbauküche
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Die Immobilie liegt nur etwa 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich Kindergärten und Grundschulen fußläufig erreichen lassen . Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in einer Entfernung von etwa 5 Kilometern gut erreichbar.

Bushaltestellen und der Bahnhof in Achmer sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung auch zahlreiche Freizeitaktivitäten. Osnabrück, eine lebendige Stadt mit vielfältigen kulturellen Angeboten, ist nicht weit entfernt und lädt zu Ausflügen und Unternehmungen ein.

Insgesamt zeichnet sich die Lage des Hauses durch ihre ruhige Siedlungslage, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, die gute Anbindung an Schulen und das nahegelegene Osnabrück aus. Diese Kombination macht das Einfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Günter Klenke,

Direktanfrage

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