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49448 Brockum, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 339.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007668
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49448 Brockum
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Nutzfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stück ca.
    989 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    339.000 EUR
Kindergarten 500 m | Grundschule 600 m | Realschule 22 km | Gymnasium 22 km | Autobahn 34,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 vereint charmanten Altbau-Charakter mit moderner Wohnqualität.
Auf rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Kreative oder Individualisten mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses – eine beeindruckende Wohnküche mit ca. 42 m² Fläche, großzügiger Kochinsel und hochwertiger Gasherd. Diese Traumküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Zimmer (je ca. 16 m²), ein stilvolles Bad mit Dusche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Die offen gelegten Balken unterstreichen den Charakter des Hauses auf besonders charmante Weise.

Im Obergeschoss finden sich vier weitere Schlafzimmer – eines davon wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt – sowie ein großzügiges Wohlfühlbad mit freistehender Badewanne, Regendusche und Doppelwaschbecken.

Ein echtes Plus:
Auf ca. Auf ca. 270 m² zusätzlicher Nutzfläche verteilen sich eine große Halle für Feiern und besondere Anlässe, eine geräumige Werkstatt für Hobby oder Beruf sowie eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Auch in diesem Bereich wurde 2021 umfassend modernisiert – inklusive neuer Fenster.

Modernisierungen wie neue Fenster, Elektrik und Bäder (alle 2021), eine große Dachgaube, die hochwertige Küche sowie die vorbereitete Glasfaseranbindung machen diese Immobilie zukunftssicher. Die Gasheizung wurde 2008 installiert.

Lassen Sie sich vom unverbaubaren Blick auf den Stemweder Berg und der Kombination aus Ruhe, Natur und Wohnkomfort begeistern.

Neugierig geworden?
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt für einen Besichtigungstermin vor Ort!

kernsaniertes Einfamilienhaus (Sanierung 2021)

ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

hochwertige Einbauküche mit Gasherd & Kochinsel

Kamin im Wohnzimmer

modernes Bad im EG + großzügiges Bad im OG mit freistehender Wanne

4 Schlafzimmer, eines als Ankleidezimmer genutzt

Offen gelegte Balken als stilvolles Detail

ca. 270 m² Nutzfläche: Werkstatt, große Diele, Doppelgarage

neue Fenster & Elektrik (2021), Dachgaube neu

Gasheizung (2008), Glasfaser vorbereitet

teilunterkellert

Grundstück ca. 989 m²

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Nord
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in idyllischer Lage im Ort Brockum im niedersächsischen Landkreis Diepholz – eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit unverbaubarem Blick auf den Stemweder Berg.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Alltagsinfrastruktur.

Brockum ist bekannt für seinen hohen Freizeitwert und die landschaftlich reizvolle Umgebung. Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Dümmer See, der mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und Naturerlebnissen ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.

Für den täglichen Bedarf gibt es einen Bäcker, einen Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ort.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie weiterführende Schulen stehen im nahen Umfeld – beispielsweise in Lemförde oder Diepholz – zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut:
Über die B51 oder die nahegelegene B214 sind sowohl die Autobahn A1 als auch größere Städte wie Osnabrück, Minden oder Bremen mit dem Auto schnell erreichbar.
Auch der ÖPNV bindet Brockum solide an das Umland an.

Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
Der unverbaute Ausblick auf den Stemweder Berg rundet das besondere Wohngefühl ab – hier beginnt das Abschalten schon vor der Haustür.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das
Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu
überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hildegard Kosek-Franz,

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