Flexibles Einfa­mi­li­enhaus in Diepholz mit Zweifamilien-Potenzial!

49356 Diepholz, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 279.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006911
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49356 Diepholz
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stück ca.
    1.043 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    245,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 245,50 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², einer Nutzfläche von ca. 113 m² und einem großzügigen Grundstück von 1043 m², ist dieses Haus ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung.
Dank der zwei vollständig ausgestatteten Bäder und zwei Küchen bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses vielseitige Einfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien oder Investoren, die ein flexibles und geräumiges Zuhause suchen.
Die Option, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen, erhöht die Attraktivität und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen!

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss finden Sie:

Küche: Funktional und geräumig, ideal für kulinarische Aktivitäten

Badezimmer: ausgestattet mit einer Dusche und Badewanne, alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.

Wohn- und Esszimmer: Mit ca. 36 m² bietet dieser helle und offene Raum Platz für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten.

Schlafzimmer/Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar als Rückzugsort oder Home-Office.

Obergeschoss
Das Obergeschoss ist ebenso vielseitig gestaltet und bietet:

4 Räume: Perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyräume nutzbar.

Badezimmer: Toilette, Duschwanne und Waschbecken

Praktisch für die Nutzung als separates Wohnbereich, da die Anschlüsse für eine Küche bereits vorhanden sind.

Spitzboden:
Der Spitzboden wurde teilweise wohnlich ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Keller
Der vollunterkellerte Bereich (ca. 81 m²) umfasst:

Partyraum: Perfekt für Feierlichkeiten oder als Freizeitraum.
Werkstatt: Ideal für Heimwerker und Bastler.
Waschküche: Praktisch und geräumig, bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
und noch 3 weitere Kellerräume

Außenbereich
Das großzügige Grundstück von 1043 m² lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber.
Eine Garage mit angrenzender Werkstatt rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Handwerksprojekte.

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse West
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Diepholz.
Die unmittelbare Nähe zur Lohne sorgt für eine idyllische Umgebung und bietet Naturliebhabern wunderbare Spazier- und Erholungsmöglichkeiten.
Diepholz selbst ist eine charmante Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das
Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu
überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hildegard Kosek-Franz,

Direktanfrage

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