Gemüt­licher Bungalow in Diepholz – Famili­en­idylle in ruhiger Wohnlage!

49356 Diepholz, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 269.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007009
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49356 Diepholz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Nutzfläche ca.
    62,25 m²
  • Grund­stück ca.
    596 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1980 bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Ausbaupotenzial.
Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für Familien und Ruhesuchende.
Das Grundstück umfasst 596 m² und ist pflegeleicht angelegt.
Dies macht es ideal für Menschen mit einem geschäftigen Alltag, die dennoch nicht auf eine grüne Oase verzichten möchten.
Der Garten lässt sich mit wenig Aufwand in einen Traumgarten verwandeln, der Raum für kreative Gestaltungsideen bietet.
Ob ein blühender Blumengarten, eine gemütliche Terrasse oder ein Spielbereich für Kinder – die Möglichkeiten sind vielfältig und können nach individuellen Vorstellungen umgesetzt werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Bungalow überzeugen!

Der Bungalow präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Raum für persönliche Modernisierungen.
Die Küche und das Bad im Erdgeschoss sind gut ausgestattet, und die Möglichkeit zum Ausbau des Obergeschosses bietet zusätzliche Flexibilität.

Wohnfläche und Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Küche mit Esszimmer, ideal für gemütliche Familienmahlzeiten

Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende

3 Schlafzimmer
Eines der Zimmer könnte auch ideal als Arbeitszimmer genutzt werden

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

Obergeschoss:

Zwei bereits wohnlich ausgebaute Räume, die als zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können.

Badezimmer mit WC und Dusche.

Ausbaureserve: Auf weiteren ca. 32 m² bietet das Obergeschoss die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Das 1. OG wurde 1987 wohnlich ausgebaut und bietet viel Potenzial für weitere Anpassungen.

Besonderheiten:

Garage: Eine geräumige Garage, deren Flachdach 2023 vollständig erneuert wurde.
Auch der Schornstein wurde in diesem Zuge erneuert.

Terrasse: Vom Wohnzimmer aus zugänglich, bietet sie einen schönen Platz für Entspannung im Freien.

Der Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung!

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Diepholz, einer charmanten Stadt im Landkreis Diepholz, Niedersachsen.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Diepholz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind.
Der Ort ist bekannt für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Bremen, Osnabrück und anderen Städten. Auch die Anbindung an die Autobahn A1 ist günstig, wodurch größere Städte schnell erreicht werden können.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Dümmer See, einem beliebten Ausflugsziel für Erholungssuchende und Wassersportler.
Hier können Sie entspannte Spaziergänge am Ufer unternehmen, baden oder verschiedene Wassersportarten genießen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
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Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
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überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hildegard Kosek-Franz,

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