Ruhig gelegenes Schmuck­stück! Hier möchte ich einziehen.

Sie suchen nach einem Domizil für sich und Ihre Familie in einer begehrten, zentralen,
jedoch zusätzlich ruhigen Lage im Dortmunder Süden?
Sie sind soeben fündig geworden.

Das anzutreffende freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² auf einem Grundstück von ca. 405 m² aus dem Jahr 1989 lässt Ihre Herzen höher schlagen.
Aufgeteilt auf 2,5 Etagen, bietet Ihnen die Immobilie viel Raum, Ihren Wohnträumen gerecht zu werden.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den offenen Eingangsbereich. Dieser ermöglicht Ihnen die wunderbare Gelegenheit, eine Garderobe zu errichten, wie Ihre Gäste in Empfang zu nehmen.

Aufgeteilt in Gästebad, Wohn- und Essbereich, Küche, besteht des Weiteren im Erdgeschoss die Chance ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer mit seinem eigenen Bad entstehen zu lassen.
Neben dem Arbeit/Gästezimmer befinden sich von der Diele aus rechts gelegen
das Gästebad, wie zur linken die Küche.
Das 2019 erneuerte Gästebad ist zeitgemäß, modern gehalten, mit einer Dusche ausgestattet
und dient vollständig seinen Zweck als zweites Bad oder wie erwähnt als separat gehaltenes Gästebad.
In der Planung zur Gestaltung der Küche werden Sie schnell feststellen, dass sich eine L-förmige Küchenzeile exzellent ins Raumgefüge integrieren lässt.

Über die Küche, wie selbstverständlich über die Diele, gelangen Sie zur Quintessenz der Immobilie,
dem offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Garten mit Südausrichtung, welcher zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Das Wohnzimmer, wie der Essbereich offerieren Ihnen ausreichend Platz für Ihr Mobiliar und
lassen Ihnen eine Vielzahl an Perspektiven offen Ihre Individualität in diesen Räumlichkeiten zu verwirklichen.

Zurück in der Diele angekommen, gelangen Sie über das offen gehaltene Holztreppenhaus ins Obergeschoss.
Hier finden Sie neben 3 potenziellen Schlafmöglichkeiten, das große, mit einer Badewanne ausgestattete Hauptbad wieder. Die 3 Zimmer auf dieser Etage punkten mit Ihren Größen von ca. 14,5 m², ca. 18 m² und
ca. 28 m² (dieses Zimmer ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet) und können Ihren Wünschen nach völlig frei gestaltet werden. Ein weiteres Plus auf dieser Etage ist der Spitzboden, den Sie bei Bedarf als weitere Nutzfläche nutzen könnten.

Wieder im Treppenhaus befindet, begeben wir uns ins Kellergeschoss.
Der komplett ausgebaute Keller verfügt über einen Heizungsraum, Waschraum, plus einem angrenzenden separaten Stauraum und 2 weitere Räumlichkeiten, die zur vielfältigen Nutzung dienen können. Ein nicht unwichtiger Aspekt und sicherlich zu erwähnen ist, dass das Objekt mit einem voll beheiztem Kellergeschoss ausgestattet ist.

Ihre Automobile finden in der Garage, wie den dazugehörigen Stellplatz, Ihres neues zu Hause wieder.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!