GEPFLEGTES ZUHAUSE MIT WOHLFÜHLGARANTIE IN TOLLER LAGE

48282 Emsdetten, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 339.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006353
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48282 Emsdetten
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Nutzfläche ca.
    86 m²
  • Grund­stück ca.
    426 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

GEPFLEGTES ZUHAUSE MIT WOHLFÜHLGARANTIE IN TOLLER LAGE

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Familienleben in einer ruhigen Lage mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses charmante und gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 auf einem 426m² großen Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume!

Mit seinen 7 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die große Familie und hält zusätzlich noch Ausbaupotential im Dachboden bereit. Das Herzstück der Immobilie ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur modernen und gemütlichen Küche. Von dort aus gelangt man auf die großzügig gestaltete und überdachte Terrasse, die Ihnen mit ihrem Blick in den zauberhaften Garten entspannte Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden bietet.

Die Tageslichtbäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden in den 90er Jahren erneuert und bieten modernen Komfort. Zwei mögliche Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, während vier weitere im Obergeschoss zur Verfügung stehen.

Ein weiteres Highlight sind die zwei Garagen und das Gartenhaus.

Wenn Sie sich von diesem Angebot angesprochen fühlen und gerne einen persönlichen Eindruck gewinnen möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem Interesse unterstützen zu können.

- Ölheizung aus dem Jahr 2019
- isolierter Spitzboden mit Ausbaupotential
- überdachte Terrasse
- neuwertige Küche
- Tageslichtbäder 1990, 1997 renoviert
- Gartenhaus
- 2 Garagen (eine mit Sektionaltor)
- Energieausweis in Bearbeitung

  • - Altbau
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Nordost
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Terrasse

Die Stadt Emsdetten mit ihren ca. 37.000 Einwohnern ist ein idealer Ort zum Wohnen und Leben, dank ihrer hervorragenden Infrastruktur. Emsdetten wächst stetig und ist Heimat vieler mittelständischer Unternehmen, die kontinuierlich neue Mitarbeiter suchen. Die Arbeitslosenquote liegt hier bei nur 4,6%. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Neben zahlreichen Fußballvereinen hat der Handballsport in der Stadt einen hohen Stellenwert.
In etwa 25 Minuten erreichen Sie Münster sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Die direkte Nähe zum Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) eröffnet zahlreiche weitere Möglichkeiten.
Das Objekt liegt ruhig in einem etablierten Wohngebiet. Eine Grundschule, ein Kindergarten und mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, was das Umfeld besonders familienfreundlich macht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Iris Stottrop, Mein Makler Emsdetten