WILLKOMMEN ZUHAUSE - WOHNEN MIT PERSPEKTIVE

48282 Emsdetten, Einfamilienhaus zum Kauf

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Top Angebot

Kaufpreis: 389.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006407
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48282 Emsdetten
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Nutzfläche ca.
    76 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    62 m²
  • Grund­stück ca.
    513 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

WILLKOMMEN ZUHAUSE - WOHNEN MIT PERSPEKTIVE

Dieses gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1969 befindet sich in stadtnaher Lage, unweit vom Emsauenweg. Es bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus!

Die in massiver Bauweise erstellte Immobilie mit insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche auf einem 513 m² großen Grundstück ist derzeit in zwei Wohnbereiche mit separaten Zugängen aufgeteilt.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei mögliche Schlafzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein helles Gäste-WC und eine praktische Küche.
Das Herzstück bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Blick in den wunderschönen Garten in Südwestausrichtung. Hier können Sie die Zeit mit Ihrer Familie genießen und gute Freunde einladen.

Die bis Dezember 2024 vermietete Einliegerwohnung mit ihren ca. 62 m² beinhaltet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche mit großem Hauswirtschaftsraum und ein 2004 renoviertes Tageslichtbadezimmer.

Mit insgesamt 7 Zimmern und weiterer Nutzfläche im gepflegten Keller mit Außentreppe zum Garten bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ein weiteres Highlight ist die große Garage mit Abstellraum sowie ein solider Carport.
Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität – sei es für erwachsene Kinder, Eltern oder als vermietbare Einheit zur Generierung von Einnahmen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Ölheizung aus dem Jahr 2015
- Tageslichtbäder und Gäste-WC aus den Jahren 2004 und 2009
- Kunststofffenster aus 1999 und 2011
- Errichtung einer Drainage 2004
- Balkongeländer erneuert
- Vollunterkellerung mit Außentreppe
- Garage mit Abstellraum und Carport

  • - Altbau
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Carport
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Einliegerwohnung
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

PERFEKTE LAGE FÜR IHREN ALLTAG

Die ideale Lage dieses Hauses in einem Wohngebiet garantiert Ihnen die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs:
- Einkaufsmöglichkeiten: In nur 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
- Kindergarten und Naherholungsgebiet "Emsaue": In nur 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
- Grundschule, Innenstadt und Bahnhof: In nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
Mit dieser zentralen Lage bietet Ihnen dieses Haus den Komfort, den Sie für einen stressfreien Alltag benötigen.
Die Stadt Emsdetten mit ihren ca. 37.000 Einwohnern ist ein idealer Ort zum Wohnen und Leben, dank ihrer hervorragenden Infrastruktur. Emsdetten wächst stetig und ist Heimat vieler mittelständischer Unternehmen, die kontinuierlich neue Mitarbeiter suchen. Die Arbeitslosenquote liegt hier bei nur 4,7%. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Neben zahlreichen Fußballvereinen hat der Handballsport in der Stadt einen hohen Stellenwert.
In etwa 25 Minuten erreichen Sie Münster sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Die direkte Nähe zum Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) eröffnet zahlreiche weitere Möglichkeiten.
Das Objekt liegt ruhig in einem etablierten Wohngebiet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Iris Stottrop, Mein Makler Emsdetten

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