Villa Sunshine

45259 Essen / Heisingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Hier möchten wir Ihnen ein absolut außergewöhnliches Einfamilienhaus in wunderschöner Lage präsentieren.
Schon der Zugang zum Haus wird Sie in Staunen versetzen. Die eigene Einfahrt zum Grundstück ist geschmackvoll gestaltet worden und bietet durch die automatisierte Toranlage die benötigte Privatsphäre. Nach einem kurzen Weg die Auffahrt hinunter erblicken Sie Ihr neues Traumhaus. Es liegt eingebettet in einem parkähnlichen Garten. Dieser wurde liebevoll und mit vielen Extras gestaltet. Auf dem Grundstück mit 4066 m² Fläche sind einige Besonderheiten in ein schönes Gesamtbild eingefügt worden. Der Garten wurde optisch durch eine terrassenähnliche Anlegung in mehrere Flächen unterteilt und somit der geringen Hanglage perfekt angepasst. Die oben angesprochene Auffahrt endet an den Doppelgaragen, die nicht nur für zwei Autos ausreichend sind, auch Stauraum für Gartengeräte ist vorhanden. Ebenso gibt es weitere Parkmöglichkeiten vor den Garagen. Der Garten selbst überzeugt durch den gepflegten Baumbestand, der auch vor neugierigen Blicken schützt. Eine große Poolanlage, die Instand gesetzt werden müsste und ein intaktes Poolhaus liegen direkt in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Für Kinder könnte ein wahrer Abenteuerspielplatz auf einer ebenen Fläche an einer Hausseite entstehen. Der Eingangsbereich ist umgeben von einer modern gestalteten Terrasse, was diesen direkt sehr einladend wirken lässt. Die Terrasse ist mit zeitgemäßen Steinfliesen in beige ausgelegt worden. Eine große Sitzgruppe und eine Lounge sind auf dieser Fläche kombinierbar.
Im Haus, welches durch seine Bauweise einen offenen Wohnstil repräsentiert, werden Sie von einem Eingangsbereich begrüßt, der zum Empfang für Gäste konzipiert worden ist. Steinfliesen, hohe Decken und helle Wände lassen den Empfangsbereich sehr edel wirken. Eine Garderobe und ein Gäste-WC sind angelegt worden. Zur linken Seite betritt man einen weiteren Flurbereich, der den Stil des Eingangsbereichs fortführt. Eine große Fensterfront lässt Sie auf die Terrasse blicken. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss betreten Sie durch eine toll aufgearbeitete Holztür einen außergewöhnlich großen Wohnbereich. Dieser verläuft über die komplette Seite des Hauses und besitzt eine Wohnfläche von ca. 62 m². Zur linken Seite sind an jeder Wand große Panoramafenster angebracht, die den Raum in einem besonderen Licht erstrahlen lassen. Die große Couchlandschaft oder eher der minimalistische Stil: Beide können durchaus den Raum auf ihre Weise wirken lassen. Zur rechten Seite geht es weiter mit einem offenen Barbereich. Einen Cocktailabend oder die große Party im Sommer bieten sich hier an. Eine perfekte Ausstattung des Raumes ist durch die vorhandenen Anschlüsse möglich. Vom Barbereich betreten Sie die modern gestaltete, offene Wohnküche. Als optischer Raumtrenner ist die Kochinsel perfekt in Szene gesetzt worden und zieht alle Blicke auf sich. Der dahinter geschaffene Essbereich beherbergt zur Zeit eine große Tafel, die dem Raum ideal angepasst wurde. Bodentiefe Fenster und ein Zugang zur zweiten Terrasse sind als weitere Extras zu nennen. Außerdem ist anzumerken, dass die Küche sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Eingangsbereich betreten werden kann.

Im Obergeschoss werden Sie von einem dunklen Parkettboden empfangen. Eine aufwendige Aufarbeitung zauberte eine tolle Optik, die auf der gesamten Etage anzutreffen ist. Das Obergeschoss weist einen angenehmen Schnitt auf. Das große Hauptschlafzimmer und zwei weitere Zimmer sind durch einen Flur separiert worden. Die zwei weiteren Zimmer liegen nebenaneinander und weisen ähnliche Größen auf. Das größere Zimmer besitzt einen Zugang zu einem der beiden Balkone des Hauses. Die Balkone sind an gegenüberliegenden Hausseiten anzutreffen. Allerdings müssten an beiden Balkonen Sanierungsarbeiten durchgeführt werden. Ein weiterer Vorteil der Aufteilung ist, dass zu beiden Zimmer ein separates WC und ein großes Badezimmer gehören. Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschtischen, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und in Grautönen gehalten.
Das Hauptschlafzimmer, an der anderen Flurseite gelegen, kann mit einem Blick ins Grüne, in die Wand eingelassenen Einbauschränken und viel Platz überzeugen. Auch hier gibt es einen malerischen Balkon. Das Badezimmer betreten Sie direkt vom Schlafzimmer aus durch eine etwas versteckte Spiegeltür. Fenster auf beiden Seite des Raumes und vorhandene minimale Schrägen geben den Raum den besonderen Touch. Das Interieur setzt sich aus einer Dusche und einer Sauna zusammen. So ist Entspannung pur vorprogrammiert. Ein Ankleidezimmer liegt direkt neben dem Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss wurde umgestaltet. Ein großer Raum, der zurzeit als Büro genutzt wird, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche in Weiß gehalten treffen Sie dort an. Dieser Ausbau könnte für ein Kindermädchen oder als Gäste-Etage genutzt werden.

Zuletzt ist der Keller zur erwähnen. Dort befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und weitere Kellerräume.

- Sackgassenlage mit eigener Einfahrt
- parkähnliches Grundstück mit 4066 m²
- zwei große Terrassen am Haus
- Doppelgarage mit viel Stauraum
- Pool (muss saniert werden)
- Poolhaus
- zwei Balkone
- im Erdgeschoss:
- offene Küche mit Essbereich
- großes Wohnzimmer mit ca. 64 m² Wohnfläche
- Helligkeit durch große Fensterfronten
- Steinfliesen
- Gäste-WC
- im Obergeschoss:
- zwei Badezimmer, ein separates WC
- Sauna
- dunkler Parkettboden
- im Dachgeschoss:
- Badezimmer mit Dusche von 2013
- zwei Arbeits- oder Gästezimmer
- Öl-Zentralheizung von 2002
- teilweise unterkellert
- Dach von 2002
- Dachumbau von 2013

  • - Balkon
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

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