Wohntraum selbst gestalten

45239 Essen / Werden, Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF)

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Kaufpreis: 315.000 EUR
Provision: 3,98%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-001574
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Werden)
    45239 Essen / Werden
  • Wohnfläche ca.
    127,70 m²
  • Grund­stück ca.
    1.072 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,98% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 liegt in einer beliebten Straße von Essen-Werden.
Auf einer Grundstücksfläche von 1.072 m² und einer Wohnfläche von ca.128 m² steckt eine Menge Potential.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine kleine Diele mit praktischen Einbauschränken. Über die Treppe gelangen Sie zur Empore.
Im Haus befinden sich einige Zwischenetagen, wodurch die Zimmer auf unterschiedlichen Ebenen liegen. Das Highlight des Hauses ist das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit der hohen Decke, welche auf Grund der Galerie zustande kommt und gleichzeitig Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Der Garten ist mit 3 Terrassen auf verschiedenen Ebenen bestückt. Alle Hobbygärtner können hier Ihr eigenes Paradies schaffen.
Auf der ersten Zwischenetage befindet sich die Küche. Hier haben Sie zusätzlichen Platz für einen Frühstückstisch. Auch ein Gäste-WC fehlt hier nicht.
Im 1. Obergeschoss treffen Sie auf eine Empore, welche gut als Lesezimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Zimmer hat direkten Blick in das Wohnzimmer und wird durch das große Fenster aus der Galerie gut mit Licht durchflutet. Zudem befindet sich hier ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer und ein kleiner Abstellraum bzw. Stauraum. Auf der letzten Ebene, im Dachgeschoss, befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Zugang zum Balkon, der einen traumhaften Ausblick ins Grüne und über das große Grundstück bietet. Ein Badezimmer und weitere Staufläche finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Über eine kleine Treppe gelangen Sie ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer. Diese kann als zusätzlicher Schlafraum dienen.
In der Kellerebene befindet sich die Heizungsanlage, eine Waschküche sowie ein Wannenbad.
Ein Party- oder Hobbyraum findet auf dieser Ebene auch seinen Platz, durch den Sie einen Zugang zum Garten haben.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.
Das Haus ist sehr stark sanierungsbedürftig.
Zögern Sie nicht, lassen Sie hier Ihren Traum entstehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- Einfamilienhaus
- Baujahr 1962
- ca.128m² Wohnfläche
- 1072 m² Grundstücksgröße
- 5 Zimmer
- Wohnzimmer mit Galerie
- 3 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Öl- Zentralheizung
- Das Haus ist stark sanierungsbedürftig.

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

In einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Werden befindet sich Ihr neues Zuhause. Einkäufe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erledigen Sie bequem im nahen Umfeld. Ob Lebensmittelladen oder Bäckerei. Der Bahnof Essen-Werden verbindet sie schnell mit dem regionalen und überregionalen Schienennetz, durch verschiedene Buslinien sind Sie auch gut an den ÖPNV angebunden. Die Freizeit kommt nicht zu kurz: Nach Feierabend und an Wochenenden bietet der Baldeneysee ein vielseitiges Sport- und Naherholungsprogramm. Genießen Sie die abwechslungsreichen Joggingstrecken oder entspannen Sie bei einem gemütlichen Picknick in den Ruhrauen!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hanna Salman, Frick Immobilien GmbH