Einfach liebenswert

53881 Euskirchen / Stotzheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 241.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006383
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53881 Euskirchen / Stotzheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    437 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    30.09.2024
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Miete pro m²
    6,07 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    3,15 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    7.560,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    241.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    293,06 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 293,00 kWh/(m²·a)
Kindergarten 530 m | Grundschule 380 m | Hauptschule 9,46 km | Realschule 3,14 km | Gymnasium 3,57 km | Fernbahnhof 420 m | Autobahn 6,31 km | Bus 250 m | Einkaufsmöglichkeiten 3,41 km | Gaststätten 160 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir respektieren die Privatsphäre der jetzigen Mieter und haben die Innenräume für Sie visualisiert!

Diese sanierungsbedürftige Immobilie bietet jungen Familien den perfekten Einstieg ins Eigenheim. Auf zwei Ebenen verteilen sich 104 m² Wohnfläche mit einem schönen Garten und einer Garage und genügend Stauraum findet man im Keller.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche mit einem praktischen Spind sowie ein helles Wohn- und Esszimmer, das sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende eignet. Zusätzlich bietet ein Gäste-WC weiteren Komfort.

Das Obergeschoss verfügt über drei behagliche Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Der pflegeleichte Garten lädt zum Spielen und Entspannen im Freien ein.

Diese sanierungsbedürftige Immobilie ist einfach liebenswert und bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, ganz in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, welches es besonders attraktiv macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, das Leben im eigenen Haus zu genießen und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches liebenswertes Zuhause!

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

- Küche mit Spind
- großzügiger Wohn- Essbereich teilbar
- 3 ( Schlaf-) Zimmer
- Gäste- WC
- Badezimmer
- Vollunterkellert
- Garage
- Garten
- weiterer Stauraum Spitzboden

  • - Altbau
  • - Badewanne
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Stotzheim ist ein charmantes Dorf in der Voreifel und gehört zur Stadt Euskirchen. Es liegt etwa 5 km südwestlich des Stadtzentrums . Die ländliche Idylle bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren.

Trotz der ruhigen Lage ist Stotzheim gut angebunden. Die nahe B56 und die A1 sorgen für schnelle Verbindungen nach Euskirchen und zur Metropolregion Köln-Bonn. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar.

Das Dorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Euskirchen bietet zusätzlich umfangreiche Dienstleistungen und Freizeitangebote.

Stotzheim ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz Euskirchen. Ist der Kunde im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma, Euskirchen.

Ihre Ansprechpartnerin

Karolina Groß, Mein Makler Euskirchen

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