MEHRGENERATIONENHAUS MIT LUXUS UND STIL - IHR TRAUM VOM WOHNEN WIRD WAHR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Erdgeschoss – Stil & Funktionalität

- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit lichtdurchfluteter Architektur
- Hochwertige Designerküche mit separater Speisekammer
- Edle Fliesen, integrierte Deckenbeleuchtung & direkter Zugang zur Terrasse
- Gästezimmer oder Büro mit eigenem Bad

Obergeschoss – Eleganz & Raumgefühl

- Hauptschlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon
- Luxuriöses Badezimmer mit bodenebener Dusche & freistehender Badewanne
- Sichtdachstuhl aus hochwertigem Holz für ein exklusives Ambiente
- Einliegerwohnungen – Flexibilität & Privatsphäre

- Wohnung 1 (ca. 61 m²): Perfekt als Gästebereich oder für Familienmitglieder
- Wohnung 2 (ca. 108 m²): Zwei Schlafzimmer, großer Wohnbereich, Balkon, separate Küche

Außenbereich – Ihre private Wohlfühloase

- Hochwertig angelegte Gartenanlage mit Natursteinmauer & Sonnenterrasse
- Pool (8,50 x 4,50 m) mit Liegefläche, Schwalldusche & Außendusche
- Exklusives Poolhaus mit stilvollem Design

Garage & Stellplätze – Perfekt durchdacht

- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Weitere XXL-Doppelgarage mit 3,00 m Deckenhöhe
- Zusätzliche Einzelgarage & Werkstatt mit Sektionaltor
- Zahlreiche Außenstellplätze für Gäste

• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Balkon
• - Balkon/Terrasse Südost
• - Balkon/Terrasse Südwest
• - Barrierefrei
• - Dusche
• - Einbauküche
• - Einliegerwohnung
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Kamin
• - Kein Keller
• - Massivbauweise
• - Offene Küche
• - Seniorengerecht
• - Tageslichtbad
• - Terrasse

DAS CHARMANTE GARS AM INN - WOHNEN IN IDYLLISCHER LAGE

Die Marktgemeinde Gars am Inn besticht durch ihren historischen Charme, ihre naturnahe Lage am Ufer des Inns und ihre hervorragende Infrastruktur. Wer hier lebt, genießt eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Metropolregion München.

EIN ZUHAUSE IN BESTER LAGE:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auszeichnet.

EINKAUFEN & VERSORGUNG:
Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

BILDUNG & BETREUUNG:
Schulen, Kindergärten und das renommierte Kloster-Gymnasium Gars sorgen für eine exzellente Bildungsinfrastruktur.

GESUNDHEIT:
Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Kreiskrankenhaus Mühldorf gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung.

FREIZEIT & ERHOLUNG:
Spazier- und Radwege entlang des Inns, Sportanlagen, das Freibad sowie zahlreiche Vereine bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Gars am Inn liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen:
Bundesstraße B12 mit Anbindung nach München und Passau
Bahnhof Gars-Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Mühldorf, Rosenheim und München
Öffentliche Buslinien verbinden Gars mit den umliegenden Städten und Gemeinden

FAZIT:
Dank der malerischen Landschaft, der ruhigen Atmosphäre und der ausgezeichneten Infrastruktur ist Gars am Inn ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander – ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.