Grünes Glück in Hassel

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 98,71 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 520 m²
- 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer
- Zwei Tageslichtbäder (eines mit Badewanne)
- Großzügige Wohnküche mit Essbereich
- Separater Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Nordwest-ausgerichtete Terrasse mit Garten
- Teilunterkellert (Nutzfläche für Hauswirtschaft, Lager etc.)
- Windfang (Bj. 2006)
- Wärmeschutz-Haustür (Bj. 2006)
- Fenster erneuert in 2001 und 2006
- Elektrik vollständig erneuert (2006)
- Wasserleitungen erneuert (2006)
- Dach saniert und gedämmt (2006)
- Fassade saniert und gedämmt (2006)
- Heizungsanlage erneuert (2016)
- Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft
- Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
- Naturnahe Umgebung (z. B. Kirchheller Heide)

• - Badewanne
• - Dusche
• - Teilunterkellert
• - Terrasse

Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung – Leben in Gelsenkirchen-Hassel
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Gelsenkirchen-Hassel, einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil im Norden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die das städtische Leben mit einem Hauch von Landidylle kombinieren möchten.

Die Nahversorgung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar – sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem: Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, und mit der Regionalbahn gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte wie Buer, Marl oder Recklinghausen. Autofahrer profitieren von einer schnellen Anbindung an die B224 und die A2, sodass auch Pendler auf ihre Kosten kommen.

Für Erholung im Grünen sorgen zahlreiche Parks, Spielplätze sowie das nahegelegene Naturschutzgebiet rund um die Kirchheller Heide. Ob Joggen, Spazierengehen oder einfach Durchatmen – hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür.

Gelsenkirchen-Hassel bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Stadtnähe und Natur – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.