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48268 Greven, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 699.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006934
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48268 Greven
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Grund­stück ca.
    422 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    63,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 63,70 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, ideal für eine Familie mit Kindern. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 148 m² auf einem 422 m² großen Grundstück und vereint modernes Design mit nachhaltiger Technik.

Das Erdgeschoss besticht durch seine offenen, fließenden Raumübergänge. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine moderne Einbauküche (2020) über, die mit Keramikoberflächen, einer Warmhalteschublade und einem 100°-Heißwasserhahn ausgestattet ist. Große Fensterflächen führen zur überdachten Terrasse mit wetterfestem Sonnensegel und Beleuchtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, der direkten Zugang zur extra tiefen Garage bietet, sowie ein stilvolles Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, ideal für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses En-suite-Bad mit Walk-in-Dusche und Anschlüssen für eine Badewanne. Ein separates Duschbad bietet den Kindern zusätzlichen Komfort. Im gesamten Obergeschoss sorgen hochwertige Parkettböden und eine Klimaanlage für ein angenehmes Wohnklima.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe, zertifiziert für die nächsten 15 Jahre, gewährleistet eine kostengünstige Energieversorgung. Raffstore-Anlagen an vielen Fenstern sorgen für eine optimale Lichtregulierung und ein angenehmes Raumklima. Zudem ist das Haus mit einer Homematic Alarmanlage ausgestattet, die sich bequem per Handy steuern lässt.

Der funktional gestaltete Garten mit Rasenroboter und pflegeleichter Bepflanzung bietet zusätzlichen Komfort. Mit seiner Kombination aus modernster Technik, großzügiger Raumaufteilung und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen.

Laden Sie das ausführliche Exposé herunter und erfahren Sie mehr über dieses besondere Angebot!

422 m² Grundstücksfläche
148 m² Wohnfläche
Baujahr 2008
Erdwärmepumpe (zertifiziert für 15 Jahre)
Moderne, offene Einbauküche (2020) mit Keramikoberflächen
Warmhalteschublade und 100°-Heißwasserhahn
Große Garage mit zusätzlichem 12 m² Stauraum
Homematic Alarmanlage (steuerbar via Handy)
Fließende Raumübergänge im Erdgeschoss
Terrasse mit Überdachung, Sonnensegel und Außenbeleuchtung
Raffstore-Anlagen und Jalousien
Funktionaler Garten mit Rasenroboter
4 Schlafzimmer (3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer)
En-suite-Bad mit Walk-in-Dusche und Badewannenanschlüssen
Zusätzliches Duschbad für Kinder mit Fenster
Parkettböden im Obergeschoss
Klimaanlage im Obergeschoss
Glatte Wandoberflächen (Q4 Qualität)
Maßgefertigte Einbauschränke

  • - Außenstellplatz
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise
  • - Neubau
  • - Offene Küche
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Greven, einer charmanten Kleinstadt im Münsterland. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Familienfreundlichkeit aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grevener Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die das Stadtleben bereichern.

Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof von Greven ist bequem zu Fuß zu erreichen und bietet schnelle Verbindungen nach Münster und in die umliegenden Städte. Auch die Autobahn A1 liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Mit knapp 37.000 Einwohnern bietet Greven eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Stadt verfügt über ein breites Freizeitangebot, darunter Sportvereine, das Naherholungsgebiet Emsauen und weitläufige Grünflächen, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen. Zudem ist Greven bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität – ein idealer Ort für alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit guten Anbindungen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten suchen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Carsten Frick, Mein Makler GmbH

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