Mehrge­ne­ra­tio­nenhaus

51645 Gummersbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

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Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage

Dieses geräumige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen mit seinen 195 m² Wohnfläche und einem 751 m² großen Grundstück ein komfortables und flexibles Wohnkonzept. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum. Durch die Aufteilung des Hauses sind sogar 3 separate Wohneinheiten möglich, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung einer oder mehrerer Einheiten. Ein separater Heizungsraum mit Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Genießen Sie die warmen Tage auf den zwei Terrassen oder auf dem großen Sonnenbalkon mit zwei Markisen, der einen herrlichen Ausblick auf den Garten bietet. Der Garten ist groß und bietet viel Platz für Erholung und Entspannung im Freien. Die unmittelbare Nähe und der Zugang zum Rennerpark bieten viel Natur direkt vor der Haustür. Die 2-fach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Schall- und Wärmedämmung.

Das Haus verfügt außerdem über eine Garage sowie mehrere PKW-Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Die wenig befahrene Straße und die ruhige Wohnlage garantieren Ihnen eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Das Haus befindet sich in einer Höhenlage und bietet somit einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage sind, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

- Einfamilienhaus mit 195 m² Wohnfläche
- 751 m² Grundstück
- komplett unterkellert
- 3 Wohneinheiten möglich
- Gasheizung
- sehr gepflegter Zustand
- 8 Zimmer
- 3 Badezimmer
- Heizungsraum mit Waschküche
- 2 Terrassen
- großer Sonnenbalkon mit 2 Markisen
- großer Garten
- 2-fach verglaste Fenster
- Garage
- 2 PKW Stellplätze
- wenig befahrene Straße
- Höhenlage
- gute Verkehrsanbindung

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Einbauküche
  • - Einliegerwohnung
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Pissoir
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Die Wohnlage in Gummersbach-Derschlag ist ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Schulen, die sich in fußläufiger Entfernung befinden. Dies ermöglicht es den Bewohnern, ihre Kinder bequem zur Schule zu bringen oder sie selbst zu Fuß dorthin zu begleiten.

Eine weitere Attraktion dieser Wohnlage ist die ausgezeichnete Autobahnanbindung, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Pendler profitieren von einer schnellen und unkomplizierten Anbindung an die umliegenden Städte und können so ihre Arbeitswege effizient gestalten.

Darüber hinaus bietet die Wohnlage in Gummersbach-Derschlag den zusätzlichen Mehrwert einer Waldrandlage. Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten können die Schönheit der umliegenden Wälder und die frische Luft genießen. Spaziergänge, Joggen und Fahrradtouren entlang der Waldwege bieten eine ideale Möglichkeit, sich aktiv zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Die Kombination aus Schulen in fußläufiger Nähe, einer schnellen Autobahnanbindung und einer attraktiven Waldrandlage macht Gummersbach-Derschlag zu einer begehrten Wohngegend. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.