Erstklassig wohnen ohne Aufwand

Kindergarten 200 m | Grundschule 1 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 4,50 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohung
- Wohnfläche 164 m² und Einliegerwohnung 47 m²
- 706 m² Grundstück
- komplett unterkellert
- 2 Wohneinheiten
- Gasheizung
- gehobener Zustand
- 8 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Wintergarten
- Heizungsraum
- Kellerraum
- Terrasse mit elektrischer Markise
- großer Sonnenbalkon
- großer Garten
- 2-fach verglaste Fenster
- Garage
- 1 PKW Stellplatz
- wenig befahrene Straße
- Höhenlage
- gute Verkehrsanbindung

• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Balkon
• - Balkon/Terrasse West
• - Einbauküche
• - Einliegerwohnung
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Kabel-/Sat-TV
• - Kamin
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Pissoir
• - Separates WC
• - Tageslichtbad
• - Terrasse

Die Wohnlage in Gummersbach ist ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu einem Kindergarten sowie zu Geschäften des täglich Bedarfs, alles in fußläufiger Entfernung.

Die Nähe zur A4 ermöglicht es den Bewohnern schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Pendler profitieren von einer schnellen Anbindung an das Autobahnnetz und können ihre Arbeitswege effizient gestalten. Auch für Ausflüge in die Umgebung oder Wochenendtrips ist die gute Verkehrsanbindung von großem Vorteil.

Darüber hinaus bietet die Wohnlage in Gummersbach den zusätzlichen Mehrwert einer Lage in der Nähe der Natur. Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten können die Schönheit der umliegenden Wälder und die frische Luft genießen. Spaziergänge, Joggen und Fahrradtouren entlang der Waldwege bieten eine ideale Möglichkeit, sich aktiv zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Dennoch ist das Stadtzentrum von Gummersbach nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte bequem erreichbar sind.

In Gummersbach finden Sie eine perfekte Balance zwischen einer ruhigen Wohnlage und einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Ob Sie die Natur genießen oder die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen möchten, hier haben Sie beides in greifbarer Nähe.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.