Großzügig. Gepflegt. Vielseitig.

Kindergarten 200 m | Grundschule 1 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 4,50 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohung
- Wohnfläche 164 m² und Einliegerwohnung 47 m²
- 706 m² Grundstück
- komplett unterkellert
- 2 Wohneinheiten
- Gasheizung
- gehobener Zustand
- 8 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Wintergarten
- Heizungsraum
- Kellerraum
- Terrasse mit elektrischer Markise
- großer Sonnenbalkon
- großer Garten
- 2-fach verglaste Fenster
- Garage
- 1 PKW Stellplatz
- wenig befahrene Straße
- Höhenlage
- gute Verkehrsanbindung

• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Balkon
• - Balkon/Terrasse West
• - Einbauküche
• - Einliegerwohnung
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Kabel-/Sat-TV
• - Kamin
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Pissoir
• - Separates WC
• - Tageslichtbad
• - Terrasse

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Höhenlage von Gummersbach. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Ortsteile.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern in verkehrsberuhigter Lage – ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Durch die erhöhte Lage genießen Sie nicht nur eine traumhafte Fernsicht, sondern auch viel Licht und Sonne zu jeder Jahreszeit.

Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A4 Richtung Köln oder Olpe ist schnell und unkompliziert.

Ein Standort, der Ruhe, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

In Gummersbach finden Sie eine perfekte Balance zwischen einer ruhigen Wohnlage und einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Ob Sie die Natur genießen oder die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen möchten, hier haben Sie beides in greifbarer Nähe.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.